甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________

鉴于：
甲方自有合法房产，愿意将其自用房产无偿赠与乙方。甲方与乙方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与房产的详细地址：__________________
2. 房产的房屋产权证号：________________
3. 房产的面积：_________________平方米
4. 房产的性质：_________________（如住宅、商用等）
5. 房产的估值：___________元（依据市场评估机构评估报告）。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方有权要求乙方在本协议签订后，按照约定时间办理房产的过户手续。
1.2. 甲方在交付房产前，应确保房产的法律状态清晰，且未设定任何抵押、质押、查封或其他影响房产所有权转移的权利。
1.3. 甲方应提供必要的文件和材料，以便于乙方办理房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方有权依法使用、占有和处置所赠与房产。
2.2. 乙方应于本协议签订之日起30日内，协助甲方办理房产过户手续。
2.3. 乙方在接受赠与房产后，应承担该房产的一切合法税费及后续维护责任。

第三条 房产赠与的实施
1. 赠与房产的交付时间：甲方应于___年__月__日前将赠与的房产及相关材料，交付给乙方。
2. 过户手续的办理：双方应于房产交付之日起______日内，协作完成房产的过户登记手续。乙方应向甲方提供办理过户所需的资料。
3. 甲方如因特殊原因未能在约定时间内交付房产，需提前通知乙方，并说明原因；如甲方无正当理由未能交付，则这些过失应视为违约行为。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付房产估值5%的违约金，并承担因此给乙方造成的直接经济损失（如因错过过户期导致的税费损失等）。
2. 乙方如未能在规定时间内协助办理过户手续，应向甲方支付有关费用的违约金，具体数字为房产估值的5%。
3. 任何一方因履行本协议而发生的诉讼费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），违约方应承担全部费用。

第五条 不可抗力
任何一方因自然灾害、战争、政府行为或其它不可抗力事件，导致无法履行本协议的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同解除的情形：
2.1. 双方协商一致解除合同；
2.2. 因一方违约而导致另一方要求解除合同的；
2.3. 法律法规规定的其他解除情形。

第七条 争议的解决
如在本协议的履行中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议未尽事宜，由双方协商确定，并签署书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：______年__月__日