甲方（赠与人）：____________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（受赠人）：____________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于甲方作为房产的合法所有者，愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
赠与人甲方同意将位于____________（房产详细地址）的房产（以下简称"赠与房产"）赠与受赠人乙方。该房产的具体情况如下：
1. 房产证号：____________
2. 房产类型：____________（如住宅、商业等）
3. 产权登记情况：____________________（说明是否有抵押、查封、诉讼等情况）
4. 房产面积：____________平方米
5. 房产评估价值：____________元

第二条 赠与的性质
本协议所述之赠与为无条件、无偿的自愿赠与。赠与人在签署本协议时，明确表示该赠与不附有任何条件，受赠人无须提供任何对价。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权利收回赠与房产的所有权，但须在赠与未生效前，提前通知乙方。
b. 甲方应确保本协议所述的赠与房产在赠与时处于合法可赠状态，不存在任何权利纠纷、抵押、查封或其他法律障碍。
c. 甲方应协助乙方进行房产过户手续的办理，包括但不限于提供必要的文件、协助签订过户协议等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在本协议生效后，依法拥有赠与房产的所有权，包括使用权、收益权等。
b. 乙方应在收到赠与房产后，负责房产的管理与维护，确保房产的完好及合法使用。
c. 乙方应协助甲方完成房产的过户手续，承担因过户所需产生的相关费用（如登记费、契税等）。

第四条 赠与房产的交付
1. 甲方应在甲乙双方确认完成房产产权变更登记手续后，将赠与房产的钥匙及相关资料交付给乙方。
2. 交付时间为：“______年______月______日”。如因甲方原因导致未能按时交付，甲方应承担因此产生的相关全部损失。

第五条 合同的生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效。协议的生效并不影响赠与财产的产权变更，该变更需经过合法的登记程序方可生效。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议项下的义务，均应承担违约责任。违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。
2. 若甲方未能如实告知房产存在的权利瑕疵，导致乙方在赠与后面临法律责任，甲方应当负责并赔偿乙方因此受到的一切损失。
3. 若乙方未能按照约定完成房产过户手续，且造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
本协议如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有关法院提起诉讼，法院所在地为甲方所在城市。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改与补充，必须经双方书面同意。

甲方（签字）：
日期：______年______月______日

乙方（签字）：
日期：______年______月______日