甲方（赠与方）：________
身份证号码：________
地址：________

乙方（受赠方）：________
身份证号码：________
地址：________

鉴于甲方与乙方之间的亲友关系，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 房产基本信息
1. 房产名称：________
2. 房产位置：________
3. 房产证号：________
4. 房产面积：________平方米
5. 房产类型：________（住宅/商业等）
6. 甲方拥有该房产的合法所有权。

第二条 赠与行为
1. 甲方同意将以上房产无偿赠与乙方，乙方同意受赠。
2. 赠与的房产在本协议签署后，其产权及使用权自愿转移至乙方名下。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证其为该房产的合法所有者，且该房产在转让时不存在任何抵押、查封或其他权利负担。
b) 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料。
c) 甲方不得就所赠与的房产提出反悔或撤回赠与的要求。
d) 甲方对房产的性质及现状向乙方作出真实、准确的说明，不得隐瞒、虚构房产信息。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方自本协议生效以来，拥有该房产的所有权、使用权及其他合法权利。
b) 乙方应负责房产过户所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、过户登记费等。
c) 乙方承诺在获得房产后，合法使用该房产，不得用于任何违法活动。
d) 乙方在获得房产后，应承担房产的维护及管理责任，确保房产的价值不受损失。

第四条 房产过户
1. 双方应在本协议签署后______个工作日内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续。
2. 甲方应提供房产证、身份证明及其他必要文件，确保手续顺利完成。
3. 如因甲方原因未能按照约定办理过户，甲方应承担因此产生的所有费用及责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的约定，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
2. 若甲方在签署本协议后反悔或拒绝赠与，乙方有权要求甲方支付相当于房产市值______%的违约金。
3. 若因乙方未能按时办理房产过户手续导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改与补充须经双方书面同意。

第七条 争议解决
若因本协议的履行或解释产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其它
1. 本协议的内容及条款以中文为准，双方均不应对协议内容进行误解或篡改。
2. 本协议经甲乙双方签字后，即认为双方均完全理解并同意上述条款。

甲方（签字）：________
日期：________

乙方（签字）：________
日期：________