甲方（赠与人）：王某
身份证号码：__________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：李某
身份证号码：__________________
住址：_________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的房产的合法所有权人，甲方自愿将其名下的房产无偿赠与乙方。为了明确双方的权利与义务，特制定本协议。

第一条 房产基本情况
本协议所涉及的房产位于北京市朝阳区，房产信息如下：
1. 房产地址：_________________________
2. 房产证号：_________________________
3. 房产类型：住宅
4. 建筑面积：_____________平方米

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与房产的现状、权属及其他信息，乙方已充分知悉并确认接受。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方须保证其为赠与房产的合法所有权人，并有权进行本次赠与。
2. 甲方保证赠与房产不存在任何抵押、查封、诉讼及其他负担。
3. 甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，确保过户的合法有效。
4. 甲方应在协议签署后______天内，将赠与房产的所有权转移给乙方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应在协议签署后______天内，支付相关的税费，确保过户手续顺利进行。
2. 乙方享有赠与房产的所有权和占有权，享受房产所带来的所有利益。
3. 乙方承诺遵守相关法律法规，不得利用赠与房产进行违反法律的活动。
4. 乙方应妥善保管赠与房产，并承担因此产生的所有费用，如物业费、维修费等。

第五条 费用承担
1. 本协议项下的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等，均由乙方承担。
2. 赠与房产过户所需的公证费及其他相关费用由_________负责。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约所产生的直接损失。
2. 若甲方未能如约将房产进行过户，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为房产评估值的_____%。
3. 若乙方未能如期承担税费或支付其他应支付的费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

第七条 合同生效
本协议自双方签字、盖章之日起生效。
如本协议的任何条款被认为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性及可执行性。

第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交至甲方住所地人民法院诉讼解决。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：________________________
日期：_____年____月____日