甲方（赠与人）：_________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下赠与协议，以明确双方的权利、义务及其他相关事项：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________的房产（房产代码：__________），以下简称“赠与房产”，无偿赠与乙方。该房产为甲方完全合法拥有，且无抵押、租赁、查封等权利限制。
2. 赠与房产的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋产权有不动产登记证，证号为__________。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权在本协议中明确的条件下进行赠与。
1.2 甲方应保证赠与房产的所有权清晰，且在赠与之时，赠与房产无任何担保、抵押、权利争议等法律负担。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的证明文件。
1.4 若因甲方原因致使赠与房产无法合法转移，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方在甲方完成赠与手续后，享有赠与房产的所有权及其附带的一切权益。
2.2 乙方应配合甲方进行房产过户等相关手续的办理，提供必要的身份证明和相关文件。
2.3 乙方应自本协议生效之日起，独立承担赠与房产的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电气费用等。
2.4 如因乙方原因致使赠与房产无法过户或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

第三条 赠与条件
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的赠与行为在乙方支付相关税费、办理房产过户手续完成后，方可生效。
3. 乙方应在本协议生效后______天内，与甲方共同办理赠与房产的相关过户手续，若逾期未办理，视为乙方放弃赠与权利。

第四条 税费承担
1. 赠与过程中涉及的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。
2. 甲方应将与赠与房产相关的所有税费信息及时告知乙方，确保乙方能够及时、准确地完成税费的缴纳。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因违约给另一方造成的全部损失。
2. 如甲方未能如约赠与房产，乙方有权要求甲方返还因本协议所支付的所有费用，并在法律允许的范围内向甲方索赔。
3. 如乙方未能按时完成过户手续或支付相关税费，甲方有权单方解除本协议，并追究乙方的违约责任。

第六条 不可抗力
若因不可抗力致使协议的履行无法继续，受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明，双方应友好协商解决方案，尽量降低损失。

第七条 纠纷解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议，如协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与终止
1. 本协议的任何修改和补充均应经过双方书面同意后生效。
2. 若甲乙双方自愿解除本协议，须以书面形式作出，并在协议中明确解除的条件与时间。

第九条 附则
本协议一式______份，甲乙双方各持______份，均具有同等法律效力。
本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：______年____月____日