协议编号：_________

签署地点：_________

签署日期：_________

甲方（赠与人）：_________（身份证号码：_________，地址：_________）

乙方（受赠人）：_________（身份证号码：_________，地址：_________）

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与给乙方，且乙方愿意接收该赠与，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

甲方同意将其位于_________（具体地址），房产证号为_________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的面积、权属以及其他相关信息如下：

1. 房屋类型：_________；
2. 建筑面积：_________平方米；
3. 权属情况：甲方为该房产合法所有者，无抵押、纠纷及其他权利负担。

第二条 赠与事项

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方；
2. 甲方保证对赠与的房产拥有完全的处分权，并承诺该房产在赠与时不受任何权利瑕疵的影响。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权在本协议中约定的条件下将房产赠与乙方，
(2) 甲方需协助乙方办理房产过户手续；
(3) 甲方承诺在赠与房产的整个过程中，确保房产的权属清晰，不存在任何隐瞒情况。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方在本协议签署后拥有该房产的所有权，并有权自主处理该房产；
(2) 乙方需按约定时间办理房产过户手续，并承担与之相关的费用；
(3) 乙方承诺在接收房产后，不会对其进行违法、违规或损害他人合法权益的行为。

第四条 房产过户

1. 房产过户的时限为甲方和乙方签署本协议之日起_________日内完成；
2. 双方在房产管理部门办理过户手续时，各自需提供相关证件和资料，包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等；
3. 所有因本次房产赠与而产生的税费由_______（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任

1. 任一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
2. 违约赔偿金的数额为实际损失的______倍，违约方应立即向守约方支付；
3. 若甲方未能按约定时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金；
4. 若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更；
2. 任何一方不得单方解除本协议，除非另一方严重违约或者存在其他法定解除情形；
3. 如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 协议的效力

1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 本协议自生效之日起，除非双方另有约定，任何一方不得随意解除或变更；
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议的解决

1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律；
2. 对于因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应首先友好协商解决；
3. 如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
2. 双方在签署本协议前，已充分理解本协议全部条款的内容与意义，自愿签署。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________