甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住所：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住所：______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于__________________________的住宅（以下简称“赠与房屋”），房屋产权证号为____________________，房屋面积为______平方米，建筑情况为________________。

2. 甲方愿意将其所拥有的赠与房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

在诚实守信的原则下，双方在平等自愿的基础上就赠与事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 赠与房屋位于__________________________，房屋产权证号为____________________，房屋所有权证上登记的所有人正是甲方。
2. 赠与房屋的所有权未设立任何抵押、查封或其他权利限制，不存在任何法律纠纷。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权在本协议项下无偿将赠与房屋的所有权转让给乙方。
1.2 甲方应保证赠与房屋的合法性及权属不存争议。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关证件、资料。
1.4 甲方不得在赠与房屋过户之前以任何方式转让、变更或处分该房屋。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应无条件接受甲方对赠与房屋的赠与。
2.2 乙方有权按照法律规定及本协议约定取得赠与房屋的所有权。
2.3 乙方应协助甲方办理房屋的产权变更登记手续；如因乙方原因导致变更登记未能完成，乙方应承担相关责任。
2.4 乙方在接受赠与后，应妥善维护赠与房屋，确保房屋状况良好。

第三条 赠与房屋的转让程序
1. 甲方应在本协议签署后______日内向乙方提供赠与房屋的所有权证书及相关资料。
2. 双方应共同前往房屋产权登记机关，办理赠与房屋的产权过户手续。
3. 产权过户的相关费用（如有）由_____（甲方或乙方）承担。

第四条 违约责任
1. 如果甲方违反本协议第1条所规定的义务（如未能提供合法的房屋产权证明），则乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接损失。
2. 如果乙方未能在规定时间内配合办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相关损失，包括但不限于因耽误办理手续带来的费用。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不以房屋过户登记的完成为前提，但房屋的产权仍需依法变更登记。

第六条 其他约定
1. 本协议的任何修改或补充均须由双方书面确认。
2. 本协议未尽事宜，双方可依据相关法律法规协商解决。如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的签署地为_____________________。
4. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 适用法律
本协议适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规解释和执行。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日