甲方（赠与人）：[甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方住所地址]

乙方（受赠人）：[乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方住所地址]

鉴于：
1. 甲方为位于[房屋地址]的合法所有者，房产证编号为[房产证编号]。
2. 甲方同意将上述住宅及所有附属设施赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就住宅及附属设施的赠与事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与物的范围
1. 赠与的住宅为位于[房屋地址]的房产，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 赠与的附属设施包括但不限于：
（1）[具体附属设施1]
（2）[具体附属设施2]
（3）[具体附属设施3]
（4）其他与房屋相关的设施、设备、家具等。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应确保所赠与的房地产及附属设施的所有权完全属于自己，并且没有任何抵押、债务或其他法律纠纷。
（2）甲方应在本协议签署之日起[具体天数]日内协助乙方完成相关的权属转移手续。
（3）甲方应承担因其故意或重大过失造成的赠与物的任何瑕疵及法律责任。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权在完成相关权属转移手续后，合法占有和使用赠与的住宅及附属设施。
（2）乙方应按时履行与甲方协商确定的所有手续及费用。
（3）乙方不得私自转让或抵押已赠与的房地产及附属设施，除非得到甲方书面同意。

第三条 合同条款
1. 赠与生效时间
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，赠与双方应自本协议生效之日起，按约定时间完成权属转移的所有法律手续。

2. 权属转移
（1）甲方应在协议生效后[具体时间]内，配合乙方提交转移房产所有权的所需文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
（2）所有权变更过程中的税费由[甲方/乙方/双方协商约定]承担。

3. 财产现状
（1）甲方应在协议签订时，如实告知乙方赠与财产的真实状况，包括土地使用权、房屋结构、附属设施功能等。
（2）乙方在接受赠与前，有权对赠与物进行实地勘察，确认其状况等。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定及时、完整办理财产权的转移手续，须承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 若乙方未能按时完成相关手续，或擅自转让、抵押赠与财产，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 违约方应在接到对方书面违约通知后的[具体天数]日内，予以改正和赔偿。

第五条 法律适用及争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可将争议提交[具体仲裁机构或法院]解决。

第六条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：