甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于甲方与乙方具有一定的亲属关系，甲方自愿向乙方无偿赠与其合法拥有的房产，基于双方的友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 1 赠与财产为甲方位于[地址]的房产，房产证号为：[房产证号码]。
1. 2 该房产的建筑面积为：[面积]平方米，土地使用权面积为：[土地面积]平方米。
1. 3 赠与房产现状完好，甲方保证该房产在赠与时不设有抵押、债务等法律障碍。

第二条 权利和义务
2. 1 甲方的权利和义务：
2. 1. 1 甲方有权在本协议签署后，要求乙方办理有关房产转让的相关手续，包括但不限于不动产登记、房产过户等。
2. 1. 2 甲方承诺对赠与资产的合法性、有效性负责，确保乙方在接受赠与时可以无障碍地取得房产的所有权。
2. 1. 3 甲方有义务协助乙方办理赠与财产的过户及相关手续，并提供必要的文件和证明。

2. 2 乙方的权利和义务：
2. 2. 1 乙方有权获得甲方赠与的房产，并享有该房产的一切权利，包括使用权、收益权等。
2. 2. 2 乙方承诺，接受赠与后如需对房产权利进行处分，须提前告知甲方，征得甲方的书面同意。
2. 2. 3 乙方有义务妥善保管所赠与的房产，并承担因不当使用造成的损失责任。

第三条 赠与的条件和程序
3. 1 双方同意在本协议签署后30日内，乙方需前往相关主管部门办理房产过户手续。
3. 2 甲方需提供所有与房产相关的资料，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证明等。
3. 3 本协议经双方签署后，即告生效。赠与行为完成后，乙方应自行承担房产的管理和维护责任。

第四条 违约责任
4. 1 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
4. 2 如甲方未按照约定完成赠与手续，乙方有权要求甲方在规定时间内完成，并可追索因此产生的直接损失。
4. 3 若乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方在合理时间内完成过户，并保留追究其损失的权利。

第五条 争议解决
5. 1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5. 2 双方在协议中未尽事宜，按照相关法律法规和国家政策予以解决。

第六条 其他约定
6. 1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即生效。
6. 2 本协议的修改和补充需以书面形式经甲乙双方签署方可生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：