协议编号：___________

签订日期：______年____月____日

甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________________

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________________

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方无偿将其合法拥有的住宅产权赠与乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方自愿将其合法拥有的位于_____________（详细地址）的住宅（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方。
2. 赠与房屋的产权证号码为：________________，房屋座落及其他相关信息详见附件一（房产证明文件复印件）。

第二条 赠与房屋的产权情况
1. 甲方保证其对赠与房屋享有合法的所有权，赠与房屋不存在抵押、租赁、查封等法律瑕疵。
2. 甲方承诺，房屋产权的转让不会侵犯任何第三方的合法权益。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按本协议的约定接受赠与。
1.2 甲方应在办理房屋产权转移登记时提供必要的配合与协助。
1.3 甲方应保证赠与房屋在赠与之前的状态完好，并承担房屋交付前的所有责任。
1.4 甲方应依据法律法规协助乙方办理相关的房屋过户手续，承担必要的费用（除税费外）。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照本协议约定接受赠与，接受房屋的所有权及相关的法律责任。
2.2 乙方需负责后续房屋的管理及维护，承担自房屋交割之日起的一切权利与义务。
2.3 乙方承诺将按照法律要求办理房屋过户手续，并承担相关的费用（如税费等）。
2.4 乙方应确保在接受赠与后，不对外进行房屋转让或抵押，直至办理完相关手续并取得产权证。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
2. 赠与生效的前提条件为：
2.1 甲方已签署赠与声明，确认自愿无偿赠与。
2.2 相关房屋的产权转移登记已完成，乙方已成为房屋合法所有人。

第五条 违约责任
1. 甲方若未能如约完成赠与房屋的交付或未能提供有效的产权证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的所有损失。
2. 乙方若未按本协议约定的时间和方式接受赠与或办理过户手续，须向甲方支付违约金，金额为房屋市场价的10%。
3. 任何一方如因他方违约产生的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

第六条 法律适用及争议解决
1. 本协议的签署、履行及涉及的所有事务均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则由甲方住所地法院管辖。

第七条 其他条款
1. 未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

证人（如有）：_____________
签字日期：______年____月____日

附件一：房产证明文件复印件
附件二：其他相关证明文件（如有）