协议编号：______

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为合法所有不动产的持有者，具有合法的转让权利。
2. 乙方为甲方的亲友，双方基于真实的自愿意愿，决定进行不动产的赠与。

基于双方对本次赠与的协商与一致，特制定以下条款：

**第一条 赠与标的**
甲方同意将其合法拥有的不动产赠与予乙方，具体信息如下：
1. 房产座落：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 土地使用权类型：_______________
4. 房产证号：____________________

**第二条 赠与目的**
本次赠与是基于甲方对乙方的支持与帮助，旨在增进双方的亲友关系，受赠人承诺该不动产主要用于自住用途，不得用于商业用途或转租。

**第三条 赠与的权利与义务**
1. **甲方的权利与义务**
1.1 甲方有权在本协议项下行使其赠与权利，并确保赠与标的的合法性。
1.2 甲方应如实向乙方说明不动产的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、权利瑕疵等。
1.3 甲方在完成赠与之日起，解除对赠与标的的所有权利和义务，不再对赠与标的的使用和管理进行干预。

2. **乙方的权利与义务**
2.1 乙方有权在接受赠与后，依法对不动产享有所有权、使用权及收益权。
2.2 乙方有义务按本协议约定完成不动产的接收手续，包括但不限于办理房产过户、土地注销抵押等手续。
2.3 乙方不得将不动产用于商业目的，也不得在没有甲方同意的情况下对外转让、抵押或出租。

**第四条 赠与的实施及手续**
本协议签署后，双方应共同前往相关房产登记机构办理房产的过户手续，甲方应提供必要的协助与文件，包括但不限于身份证明、房产证等。过户完成后，乙方应承担相关的转让税费及其它费用。

**第五条 违约责任**
1. 如甲方未能按约定将赠与标的合法转让给乙方，乙方有权要求甲方履行赠与义务，并赔偿由此产生的损失。
2. 如乙方在接受赠与后不按约定使用赠与标的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可向乙方索赔损失。
3. 如任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的，须及时通知对方，并提供合理的证明。

**第六条 合同生效条件**
本协议于双方签署并完成相关不动产交接手续之日生效，正式生效的同时，甲方须完成房产的过户登记，乙方须完成相关税费的缴纳。

**第七条 争议解决**
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

**第八条 其他约定**
1. 本协议的修改及补充应以书面形式经双方确认。
2. 未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
3. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：__________________
乙方（签字）：__________ 日期：__________________