甲方（赠与人）：______（姓名），身份证号：___________________，住址：_______________________。

乙方（受赠人）：______（姓名），身份证号：___________________，住址：_______________________。

鉴于甲方系依法拥有合法财产的业主，现愿将其所拥有的房产以赠与方式转让给乙方。为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其名下位于______（地址）的房产赠与乙方，该房产的权属证书编号为___________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权类型为______（商品房、拆迁房等）。
1.2 甲方应保证所赠房产的合法性及无任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条 赠与方式
2.1 本协议项下的赠与方式为无条件赠与，乙方自本协议生效之日起，即可无偿取得所赠房产的所有权。
2.2 甲方在本协议签署后应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在本协议生效后，按照约定的方式赠与房产，不得临时变更或撤销赠与。
3.1.2 甲方应当提供所有必要的文件支持，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等材料。
3.1.3 甲方有义务在房产过户手续完成之前，合理维护房产，不得损毁、贬损房产价值，并承担该房产相关的税费、费用。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在本协议生效后，即时取得该房产的使用和处分权。
3.2.2 乙方有义务对所赠房产负责，及时承担房产后续产生的物业管理费、税费等。
3.2.3 乙方应配合甲方办理房产的过户手续，提供甲方所需的必要信息和材料。

第四条 赠与的条件
4.1 本协议的赠与在以下条件全部成就时生效：
4.1.1 甲乙双方均已签署本协议，并承诺遵守协议内容；
4.1.2 甲方已将所有转让所需材料提交给乙方；
4.1.3 房产的相关过户手续已完成，房产权属已正式登记在乙方名下。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违反本协议规定，不依法履行赠与义务，乙方有权要求甲方继续履行赠与协议或赔偿因此产生的损失，损失包括但不限于房产的价值损失、过户过程中产生的相关费用、因违约而导致的其他损失。
5.2 如乙方违反本协议规定，未按约定完成房产过户手续或未支付后续费用，甲方有权要求乙方进行违约责任赔偿，损失包括合同约定的费用及因违约造成的其他损失。
5.3 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产评估价的______%。

第六条 争议解决
6.1 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.2 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款，除非争议的条款经双方确认无需继续履行。

第七条 其他事项
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，由双方协商补充或修改，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：______年____月____日