赠与人（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

受赠人（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 甲方为位于[不动产详细地址]的不动产的合法所有者（以下称为“该不动产”）。
2. 甲方愿意将该不动产无偿赠与给乙方，且乙方愿意接受该赠与。

现经双方协商一致，签订如下协议：

第一条 赠与财产
甲方同意将其合法拥有的该不动产赠与乙方，赠与的具体内容包括但不限于不动产的基本信息、使用权等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证对该不动产的完全所有权，且该不动产的赠与不违反法律法规及任何第三方的权益。
（2）甲方应提供该不动产的所有权证明及相关法律文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。
（3）甲方有义务向乙方说明该不动产存在的所有权利负担（如抵押、租赁等）。
（4）甲方同意在本协议签署后及时配合乙方办理不动产过户的所有手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方承诺接受该不动产的赠与，并有权根据法律和本协议的规定使用、转让该不动产。
（2）乙方有义务根据相关法律规定，承担因接受赠与而产生的税务义务，包括但不限于赠与税、契税等。
（3）乙方应在接受赠与后的合理时间内，办理该不动产的产权过户手续，确保甲方的权益得到保护。

第三条 合同条款
1. 赠与生效：
本协议一经双方签字，甲方应在[具体日期]前将该不动产的所有权转让给乙方，此赠与自产权过户手续完成之日起生效。

2. 使用权转让：
自本协议生效之日起，乙方即享有该不动产的使用权，包括居住、出租、出售等权利，甲方不得再行干预。

3. 税务义务：
（1）乙方通过赠与接受该不动产，自行承担由此产生的一切税费，包括但不限于赠与税、契税等。
（2）甲方应根据法律规定从赠与中减免的相关税费提供书面说明。

4. 产权过户费用：
不动产过户过程中发生的所有费用，由乙方承担，包括但不限于过户费用、相关公证费用等。

5. 争议解决：
本协议的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任一方可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第四条 违约责任
1. 违约责任：
若甲方未按照约定进行产权过户，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按照约定履行税务义务，甲方有权暂停履行本协议，并要求乙方承担因此产生的一切损失。

第五条 合同生效条件
本协议经双方签字后即为生效，若在签署过程中遭遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商处理。若因协议内容的争议，双方应共同协商解决。

第六条 其他
1. 本协议共八页，双方各执一份，自签字之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由甲方与乙方另行协商，协商结果以书面形式为准。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

免责条款：如相关法律法规对本协议的某一部分条款有变更或无效，不影响其他条款的效力。