本协议由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
甲方同意将位于________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。该房产的性质为住宅，房产证编号为________，建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。甲方声明该房产权益清晰，无任何抵押或权利纠纷。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方享有赠与该房产的权利，确保该房产的合法性及完整性，并无任何法律瑕疵。
1.2 甲方承诺，在本协议签署后，协助乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方应保证该房产在赠与时处于良好状态，且无任何未偿还债务及法律责任。
1.4 甲方须在赠与前，将房产的相关税务责任告知乙方，确保乙方充分了解所有相关的税务规定及责任。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方接受赠与，并享有对该房产的所有权。
2.2 乙方负责办理房产的过户手续及缴纳因本次赠与所产生的相关税费。
2.3 乙方承诺在房产过户后，不得将该房产用于违法用途，并应妥善维护该房产的安全与完整。
2.4 乙方应积极配合甲方办理相关的赠与手续，确保赠与过程顺利进行。

三、合同条款
1. 赠与成立的条件
本协议的赠与行为自双方签字之日起生效。甲方在签署本协议后，须尽快协助乙方办理该房产的过户手续，并于过户完成后给予乙方《房产证》正本。

2. 税务责任
根据国家法律法规，房产赠与可能涉及到相关的税务责任，双方同意：
2.1 甲方须就赠与房产向税务机关申报并缴纳相关税费。
2.2 乙方在接受赠与后，须对因接收该房产所产生的各种税务责任负全责，包括但不限于契税、个人所得税等。
2.3 乙方有权要求甲方提供相关税务凭证，乙方如因赠与行为受到税务机关追索，甲方应负责赔偿乙方因此所产生的损失。

3. 违约责任
3.1 若甲方未能按照本协议约定履行赠与或拖延过户时间，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。
3.2 若乙方未能按时办理相关的过户手续，或在过户后未能支付相关的税费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所受到的损失。
3.3 双方如因违约行为引发的争议，应友好协商解决；如协商无果，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

四、合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。本协议一式两份，甲方向乙方提供一份，乙方留存一份。未尽事宜，双方应另行协商解决。

五、其他
1. 本协议的所有条款均由双方协商一致，未违反法律法规，双方均自愿签署。
2. 本协议的修改与补充需经双方书面确认。
3. 在签署本协议后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。
4. 本协议的解释权归属甲方，所有未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：________ 年 ________ 月 ________ 日
地点：_________