甲方（赠与方）： [姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方自愿将其位于市中心的公寓无偿赠予乙方，双方在平等自愿的基础上，就本次赠与相关事宜达成如下协议。

第一条 赠与物业的基本情况
1.1 赠与的房产位于 [详细地址]，房屋性质为住宅，建筑面积 [建筑面积]平方米，土地使用性质为[土地使用性质]。
1.2 该房产的权属证书编号为 [权属证书编号]，由[房产管理部门名称]出具的产权证明。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方确认其对赠与物业拥有完整的所有权及处分权，不存在抵押、查封、纠纷等情况。
2.1.2 甲方保证按照法律规定办理赠与登记手续，并协助乙方进行相关过户手续。
2.1.3 甲方有权要求乙方使用赠与物业时遵循法律法规及小区管理规定。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在接受赠与后，享有赠与物业的所有权及相关权益，并有权对该房产进行合法使用和处分。
2.2.2 乙方应积极配合甲方办理赠与及产权过户等手续，确保赠与顺利完成。
2.2.3 乙方应承担赠与物业在正式交付后产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
2.2.4 乙方在使用赠与物业期间，负责维护物业的安全和良好状态，不得随意改变房屋结构或用途。

第三条 赠与方式及相关手续
3.1 本协议自双方签署之日起生效。
3.2 甲方与乙方应于本协议生效后 ___ 日内，携带相关证件和资料共同到相关房产管理部门办理赠与登记及产权过户手续。
3.3 赠与的合法性、有效性及登记手续的完成，将由甲方及乙方共同负责。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未能按约定如实提供赠与物业相关信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2 乙方若未能配合甲方办理赠与登记及产权过户手续、未按时支付应承担的物业相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.3 违约方应赔偿对方因违约造成的所有直接及间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4.4 任何一方如因不可抗力无法履行本协议的部分或全部条款，应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应友好协商处理。

第五条 条款的修改与解除
5.1 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并须经甲乙双方签字确认。
5.2 若一方严重违反本协议的约定，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担相关责任。
5.3 如由于个别条款的无效、非法或不可执行而导致本协议无法继续履行的，其他条款仍然有效，双方应另行协商处理。

第六条 法律适用与争议解决
6.1 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。
6.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，并自房产登记部门完成变更登记之日起实现赠与生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：