甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，现有意将位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”）及相关非独占性权利（包括但不限于使用权、收益权等）赠予乙方，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产的详细信息：
1.1 地址：____________________
1.2 面积：____________________
1.3 房屋性质：____________________
1.4 证书编号：____________________

2. 除赠与房产外，甲方还将赠与乙方以下相关权利：
2.1 房产的使用权和收益权；
2.2 房产在法律法规允许范围内所衍生的附属权利；
2.3 其他与房产相关的附带权益。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照本协议的约定将赠与房产及相关权利转让给乙方。
1.2 甲方需在签署本协议后14日内，提供赠与房产的所有权证书及相关证明文件，办理产权过户手续。
1.3 甲方应确保赠与房产及相关权利为其合法所有，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。
1.4 如果甲方在交付赠与房产及相关权利后，发现存在隐瞒或欺诈情况，需承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依法使用赠与房产并享有相关权利。
2.2 乙方应在接受赠与房产及相关权利后，及时处理相关的财务和法律事务。
2.3 乙方承诺不将赠与房产及相关权利转让给第三方，除非事先获得甲方书面同意。
2.4 乙方需承担赠与房产自交付日起的所有税费、管理费及其他相关费用。

第三条 赠与金额及承担费用
1. 本次赠与不涉及任何金钱转让，赠与房产为甲方无偿赠与乙方。
2. 乙方在接受赠与后，需负责办理房产过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、登记费等。

第四条 违约责任
1. 甲方违反其在本协议中的任何条款，应承担相应的违约责任，损害赔偿金额不低于赠与房产市场价值的10%。
2. 乙方未能按时办理房产过户手续，应支付甲方每逾期一天500元的违约金，直至全部手续办理完毕为止。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行本协议，须及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商处理。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方各持一份原件，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何变更或补充均需以书面形式进行，双方签字确认后方可生效。
3. 如果本协议的某条款被法律认定为无效，其余条款仍然有效。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议履行过程中的任何争议，应首先友好协商解决。
2. 如果协商无法达成一致，双方同意提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规及双方协商一致的原则条款处理。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________
日期：____________________

乙方签字：____________________
日期：____________________