甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_________________
地址：________________________

鉴于，甲方为合法拥有以下描述的房产的所有权人，并愿意将该房产无偿赠与乙方；同时，乙方亦愿意接受该房产的赠与，双方为此达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产位于：________________________。
2. 房产性质：____________________________（住宅/商用/其他）。
3. 房产证号：____________________________。
4. 房产建筑面积：_______________________平方米。

第二条 赠与的范围与要求
1. 赠与的范围包括上述房产的全部权利、义务及附属设施。
2. 甲方应确保赠与房产在赠与时不涉及任何抵押、租赁及法律纠纷。
3. 甲方需在本协议签订后______日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在过户过程中提供必要的身份证明及相关文件。
2. 甲方应确保所赠与房产的合法性，不存在任何权利争议。
3. 甲方有义务为乙方办理房产的过户手续，协助乙方完成相关手续，包括但不限于到房产管理局进行登记变更。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权接受甲方赠送的房产，并无偿享有该房产的所有权。
2. 乙方应配合甲方完成房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用（如有）。
3. 乙方在接受赠与后，有责任妥善管理和使用该房产，不得从事违法活动。如果因乙方使用不当导致房产受损，乙方需承担相应的赔偿责任。

第五条 赠与财产的相关费用
1. 此次赠与所涉及的所有税费（包括但不限于个人所得税、契税等）及过户费用等，由乙方承担，甲方在此同意并知晓此事项。
2. 甲方应在签署本协议前向乙方说明相关税费的具体情况，一旦产生后果，表明乙方已经知晓并同意承担相关财务责任。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按本协议约定的时间和条件完成赠与，乙方有权要求甲方在_____日内纠正并履行协议；如甲方超过该期限仍未履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按照协议规定的时间及方式办理过户，甲方有权要求乙方在_____日内履行义务；如超期仍未履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 违约方应向守约方支付协议总金额______%的违约金。若违约金额无法确定，守约方有权要求赔偿实际损失。

第七条 合同的生效与终止
1. 本协议自甲方与乙方双方签字之日起生效。
2. 合同在以下情形下可以终止：
a. 双方协商一致同意终止；
b. 因不可抗力导致合同无法履行；
c. 房产在赠与后因法律原因被限制或取消转让。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如因本协议的履行或解释发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其它条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议若有未尽事宜，须经甲乙双方协商并签署补充协议。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________