甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住所：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住所：[乙方地址]

鉴于甲方为合法的房产所有者，且与乙方为直系亲属，甲方同意将其位于[房产具体地址]的住宅产权无偿赠与乙方。为明确双方的权利、义务以及其他相关事项，特订立本协议。

第一条 房产基本信息
1.1 赠与房产为甲方所拥有的住宅房产，具体信息如下：
（1）房产坐落： [详细地址]
（2）房产编号： [房产登记号]
（3）建筑面积： [具体面积]
（4）产权证号： [产权证编号]

第二条 赠与目的
2.1 甲方本次赠与旨在帮助乙方解决住房问题，增进家庭团结和亲属间的互助关系。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利与义务
（1）甲方有权在本协议签署前随时对赠与房产进行管理和处置。
（2）甲方应确保所赠与的房产是有效的、合法的，且不受任何抵押、纠纷或其他权利干扰。
（3）甲方应协助乙方完成房产过户相关手续，包括但不限于提供必要的文件和材料。
（4）甲方在赠与行为完成后，无权对赠与房产提出任何要求或索赔。

3.2 乙方权利与义务
（1）乙方在本协议生效后，享有赠与房产的所有权，拥有合法居住、使用、出租、转让的权利。
（2）乙方应承担赠与房产的日常管理和维护责任。
（3）如因乙方原因造成赠与房产损坏的，乙方应承担相应的修复费用。
（4）乙方同意妥善办理房产过户手续，并承担因此产生的相关费用（除甲方需承担的部分）。

第四条 赠与与过户手续
4.1 甲方和乙方应于本协议签署后20日内，携带双方身份证明、房产证、户口本等必要文件，前往房产管理部门办理过户手续。
4.2 过户时，相关税费的承担按双方协商约定，税费的具体金额须遵循当地相关法律法规。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如约提供有关文件，导致乙方无法完成过户手续，甲方应承担乙方因此受到的直接经济损失。
5.2 若乙方未能在约定期限内办理过户手续，除不可抗力外，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金金额为房产评估价的10%。
5.3 若因双方原因导致本协议未能履行，则双方应协商解决，若协商不成，则可向人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效和变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议如需变更，须经双方书面确认，变更部分构成本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。
6.3 如本协议任何条款因任何理由被认定为无效或不可强制执行，该条款不影响其余条款的有效性和可强制执行性。

第七条 争议的解决
7.1 本协议适用中华人民共和国的法律法规。
7.2 双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议中未尽事宜，双方可另行协商处理。

本协议由甲、乙双方自愿签署，特此立约为证。

甲方签字：_____________
日期：______年____月____日

乙方签字：_____________
日期：______年____月____日