甲方：（姓名），身份证号码：（身份证号码），地址：（详细地址）
乙方：（姓名），身份证号码：（身份证号码），地址：（详细地址）

鉴于甲方与乙方系亲友关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与给乙方，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产位于：（具体地址），房产证编号：（房产证编号）。
2. 该房产建筑面积为：（建筑面积）平方米，用途为：（住宅、商用等）。

第二条 赠与目的
1. 本次赠与旨在加深甲方与乙方之间的亲情及友谊。
2. 乙方承诺将合理利用该房产，并维护其良好状态。

第三条 赠与权益
1. 自本协议生效之日起，甲方将该房产的所有权、使用权及相关权益无偿转让给乙方。
2. 乙方自愿接受该赠与，并在注册变更手续完成之日起，享有该房产的一切权利，包括但不限于出租、出售及抵押等权利。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证对赠与房产拥有合法的所有权以及完全的处分权。
2. 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及签字确认。
3. 甲方不得对赠与房产主张任何费用及担保责任。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方确认所接受的赠与房产的基本情况，并对其所涉及的权利及义务有所了解。
2. 乙方承担该房产自交付之日起的管理、维修费用及相关税费，包括物业费、房产税等。
3. 乙方不得将赠与房产转让给第三人，除非事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方应妥善保管该房产，防止因其过失导致房产损害。

第六条 过户手续
1. 双方同意在本协议生效后的30日内，共同办理房产产权过户手续。
2. 若因甲方原因无法及时办理过户手续，甲方应承担由此产生的相关费用。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
2. 若甲方未能如实告知房产的权属及抵押等情况，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
3. 若乙方未按照约定履行相关义务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方均具有法律约束力。
2. 未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除本协议。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。
2. 若双方因本协议产生争议，可以通过协商解决；如协商不成，任一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_________________