甲方（赠与方）：_____________，身份证号：________________，住址：__________________________。

乙方（受赠方）：_____________，身份证号：________________，住址：__________________________。

鉴于甲方为北京市朝阳区合法拥有的住宅财产，现甲方自愿将该住宅的所有权无偿赠与乙方，双方就此事宜达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 赠与物业为甲方在北京市朝阳区的住宅，具体地址为：__________________________。
2. 该住宅的产权证书编号为：____________________，甲方为该住宅的合法产权人，具备合法转让的权利。
3. 赠与物业的建筑面积为_________平方米，房屋结构及用途为___________，风貌符合相关法律法规要求。

第二条 赠与目的
本协议的赠与旨在促进家庭成员间的和谐关系，甲方对乙方的赠与不附带任何条件和代价。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保赠与物业的合法性，确保没有抵押、查封等法律瑕疵。
2. 甲方应配合乙方进行产权变更登记，提供必要的产权证明及其他文件。
3. 甲方应在协议签署后_________日内，将赠与物业的相关证件移交给乙方。
4. 甲方在本协议生效后，不得以任何理由取消赠与。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方在本协议生效后，享有赠与物业的所有权，包括但不限于对该物业的使用权、收益权和处分权。
2. 乙方应在收到赠与物业后，及时办理产权转移手续，并承担相关的费用和税费。
3. 乙方应妥善使用和维护赠与物业，防止其价值的贬损和损坏。
4. 乙方在任何情况下不得将赠与物业转让给第三方，除非征得甲方的书面同意。

第五条 赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效。但在以下条件满足后，赠与的法律效力方可完成：
1. 甲方和乙方完成赠与物业的产权变更登记。
2. 甲方提供的所有相关证明文件真实有效，不存在法律隐患。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定进行产权转让或提供不实信息，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
2. 若乙方未按时办理房产登记手续，或未按照约定使用赠与物业，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方如出现违约行为，均应在违约发生后_________日内书面通知对方，并负有协商解决的责任。若未能协商解决，违约方应承担法律责任。

第七条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，双方同意提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除。
2. 如需变更或解除本协议，需双方协商一致并签署书面协议。
3. 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。
3. 本协议自双方签字之日起生效，直至赠与权利的完全转移。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日