本协议由以下双方于________年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的房产的合法所有者，现甲方自愿将该房产无偿转让给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落地址：________________
2. 房产权证编号：________________
3. 房产类型：________________（如住宅、商业等）
4. 建筑面积：________________平方米
5. 房产使用性质：________________

二、赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 该赠与自本协议生效之日起，乙方即为该房产的合法所有者，享有该房产的所有权及相关权利。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保该房产的合法性，提供有效的房产权证及相关文件。
b. 甲方需保证在签署本协议前，房产没有抵押、查封、租赁等法律争议。
c. 甲方在房产转让过程中应积极配合乙方，办理相关的产权变更手续。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在协议生效后，合法使用、处置该房产。
b. 乙方应协助甲方完成与房产转让相关的各项手续，包括但不限于房产登记、税费缴纳等。
c. 乙方应承担因房产使用而产生的所有费用，包括水电费、物业管理费、税费等。

四、合同条款
1. 本协议的生效条件：
a. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
b. 甲方需自本协议生效之日起______天内办理房产的转移登记手续。

2. 交易方式：
a. 本次赠与为无偿，不涉及任何金钱交易。
b. 甲方在办妥转移登记后，向乙方交付房产钥匙及相关证明文件。

3. 违约条款：
a. 甲方如未按照本协议约定办理房产转移登记，或提供的房产存在法律瑕疵，须向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失。
b. 乙方如未能协助甲方完成相关手续，或因自身原因导致房产转让不能完成，甲方有权追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金______元。

4. 办理费用：
a. 本次房产赠与所需的相关税费由________（甲方或乙方）承担。
b. 双方按协议约定的承担方式，负责各自的律师费、公证费及其他相关费用。

五、争议解决
1. 本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议的修改，应由双方书面协商一致并签署修改协议。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，应依照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日