甲方（赠与方）：_________（父母姓名），身份证号：________________，地址：____________________。

乙方（受赠方）：_________（子女姓名），身份证号：________________，地址：____________________。

鉴于甲方为合法拥有位于________________（市中心住宅地址）的房产（以下简称“该房产”），甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方亦同意接收该房产，双方在平等自愿、公平公正的原则下达成如下协议：

第一条 赠与的房产
1. 该房产的产权信息：
- 房屋性质：住宅
- 建筑面积：______平方米
- 产权证编号：________________
- 房屋构造：________________
- 其他相关信息：________________

第二条 房产赠与的确认
1. 甲方确认该房产系甲方的合法财产，无任何权利瑕疵，并有权进行赠与。
2. 甲方保证该房产自签署本协议之日起，不再对外出租、转让或以任何形式处理该房产。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权依据本协议，正常使用和享有该房产，直至乙方正式接收该房产的相关权利。
2. 甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供一切必要的法律文件和支持。
3. 甲方保证该房产在过户时不存在抵押、查封、纠纷等不良状况。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权自该房产过户后，享有该房产的所有权、使用权以及收益权。
2. 乙方应在甲方指定的时间内，与甲方协商办理房产过户手续，并承担过户过程中的必要费用，包括但不限于契税、手续费等。
3. 乙方承诺在接受赠与后，自行负责该房产的管理、维护及与之相关的所有责任。

第五条 房产过户
1. 双方同意于______年______月______日前，完成该房产的过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。
3. 若因甲方原因未按时完成过户手续，甲方需承担违约责任，按照本协议第八条规定进行赔偿。

第六条 赠与的性质
1. 本协议所述的赠与为无偿，并不附带任何条件或附加义务，乙方对此表示理解并同意。
2. 乙方在接受该赠与后，自动取得该房产的所有权，甲方不得在此过程中添加附加条款或做出其他要求。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议规定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的损失，包括但不限于因未能过户而产生的各种费用。
2. 若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，总金额为房产评估价值的______%。
3. 违约方应在收到对方书面通知后的______日内，履行违约责任。

第八条 法律适用
1. 本协议的签署、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商失败，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 协议的生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，作为本协议的组成部分。
2. 本协议中若有条款由于国家法律法规的原因而失效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日