本协议书由以下双方于___年___月___日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
住址：_________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
住址：_________

鉴于甲方为合法拥有位于_________（具体地址）的城市公寓（以下简称“该房产”），并且甲方愿意将该房产赠与乙方，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，于自愿、公平、公正的原则下，双方达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与，赠与的房产包括但不限于房屋本体、附属设施及与该房产相关联的所有权利。
1.2 甲方保证该房产无抵押、无纠纷，且权属清晰，能够依法转让。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在乙方接受赠与前撤回赠与，但须提前____日书面通知乙方。
b. 甲方应在本协议生效后____日内协助乙方完成房产过户的各项手续，包括办理相关的房产登记、缴纳税费等。
c. 甲方应在本协议签署时提供与该房产相关的所有权证明及其他必要文件。

2.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在甲方完成房产过户后，依法享有该房产的所有权及相关权利。
b. 乙方应按本协议约定承担与房产过户相关的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。
c. 乙方应当妥善使用和维护该房产，不得擅自转让。

第三条 赠与条件
3.1 本协议的成立以甲方签字、乙方签字以及公证机关的公证作为条件。
3.2 乙方在签署本协议后____日内，应向甲方支付赠与相关的税费。若乙方未支付相关费用，甲方有权及时终止本协议。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能如约履行协助乙方办理过户手续的义务，甲方应向乙方支付赠与房产评估价值____%的违约金。
4.2 若乙方未能支付赠与的相关税费，甲方有权要求乙方支付所欠费用及自逾期之日起按年利率____%计算的违约金。
4.3 任何一方因不可抗力原因无法履行或部分履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第五条 争议解决
5.1 双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字之日起生效，直至各项权利义务履行完毕。
6.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式经双方签字方可生效。
6.3 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 附则
7.1 甲方承诺对赠与的房产信息真实、准确，并同意对赠与后房产的所有权进行转移。
7.2 甲方和乙方均应对本协议内容及相关情况保密，不得向第三方披露。

本协议书于___年___月___日签署生效。甲乙双方确认已充分理解本协议所有条款，并同意遵守。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

见证人：
姓名：_________
身份证号：_________
签字：_________

日期：___年___月___日