本协议于[签署日期]由以下双方在[签署地点]签署：

赠与方（父母）：[父母姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[父母住址]。

受赠方（子女）：[子女姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[子女住址]。

鉴于：

1. 赠与方为合法拥有下述房产的所有权人，愿意将该房产及相关权利赠与受赠方。
2. 受赠方愿意接受上述房产及相关权利。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 赠与的房产地址为：[房产具体地址]。
2. 房产性质：[商品房/经济适用房/其他]。
3. 房产证号：[房产证号]。
4. 赠与房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米。
5. 区域及小区名称：[区域及小区名称]。

二、赠与内容
1. 赠与方将其名下的上述房产及该房产所附带的相关权利（如使用权、收益权等）无偿赠与给受赠方。
2. 受赠方自本协议签署之日起，具备该房产的完全所有权及相关权利，享有对该房产的处置、使用及收益等权利。

三、权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
（1）赠与方应保证其对赠与房产的合法所有权，所赠与的房产无任何抵押、查封、纠纷或法律限制。
（2）赠与方应协助受赠方办理房产过户、移交等相关手续，并确保该房产在过户过程中不受第三方的干扰。
（3）赠与方承诺在赠与后的合理期限，协助受赠方落实相关的公证手续（如需要）。

2. 受赠方的权利与义务：
（1）受赠方享有对所赠与房产的使用、收益和处分权。
（2）受赠方在取得房产相关权利后，应承担该房产的日常管理及维护责任，并依法交纳相关税费及物业管理费用。
（3）受赠方应协助赠与方在必要时办理与该房产相关的变更登记或其他法律手续。

四、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，均构成违约，应当承担违约责任。
2. 若赠与方未能如实告知该房产存在的任何法律瑕疵，且因此给受赠方造成损失的，赠与方应对受赠方的损失承担赔偿责任。
3. 若受赠方未能及时办理房产过户手续，且造成赠与方损失的，受赠方应承担相应的损失赔偿责任。
4. 违约方应在接到守约方的书面通知后十日内采取补救措施，否则守约方有权要求违约方支付合同总金额10%的违约金。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不影响双方在本协议中约定的权利和义务的履行。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向赠与方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议受中华人民共和国法律管辖。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，赠与方与受赠方各保存一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

八、补充条款
如双方在本合同签订后，对赠与房产的相关法律、政策或其他因素进行重大变更，双方应积极协商，适时调整合同内容，以确保合同的有效实施。

（本协议在签署人无任何代签情况下，方为生效）

赠与方（父母）：________________（签名）

受赠方（子女）：________________（签名）

日期：______年____月____日

地点：__________________