甲方（赠与方）：_________，身份证号码：________________，住所地址：____________________________。

乙方（受赠方）：_________，身份证号码：________________，住所地址：____________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于____________________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，房产证号码：____________________________。
2. 甲方自愿将该房产的居住权及所有权无偿转让给乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

1. 房产坐落于____________________________，建筑面积__________平方米，房屋结构为________________。
2. 房屋类型：______________________________________。
3. 房产用途：_____________________________________。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方作为赠与方，应保证其对该房产享有完全的所有权，并有权进行该房产的赠与。
（2）甲方应协助乙方办理房产过户、登记等相关手续；提供必要的文件和信息，确保赠与过程顺利进行。
（3）甲方不得对该房产进行任何形式的抵押、出租或转让，直到房产正式过户给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在该房产过户完成后，享有该房产的完全所有权及使用权，享有法律规定的各项权利。
（2）乙方有责任按时支付因房产过户产生的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。
（3）乙方应遵守相关法律法规，合法合规使用该房产。

第三条 赠与条款

1. 本协议项下的赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何形式的对价。
2. 甲方同意在本协议签署之日起______日内，办理该房产的过户登记手续，所有权转移至乙方名下。
3. 甲方应提供房产所有权证、身份证明及其他相关证明文件，确保过户手续顺利办理。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的直接和间接损失。
2. 若乙方未按约支付相关过户费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 任何一方因重大过失导致协议无法履行，需承担相应的责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

第五条 合同生效与变更

1. 本协议自双方签字之日起生效，除非双方另行书面约定，不得随意变更或解除。
2. 如需变更本协议条款，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
3. 本协议的签署不构成任何形式的经济利益关联，双方均应遵循自愿、公平原则。

第六条 争议解决

1. 本协议成立后，双方应按照诚实信用原则履行义务，若发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________