甲方（赠与人）：[父母姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]。

乙方（受赠人）：[子女姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]。

鉴于：

甲方为房产的合法拥有者，欲将其位于[房产地址]的房产及相关装修费用赠与乙方；乙方为甲方的子女，愿意接受该赠与。为确保双方的合法权益，特签订本协议，条款如下：

第一条 赠与标的

甲方同意将其合法持有的位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]）及相应的装修费用（总额为人民币[金额]元）赠与乙方，乙方接受此赠与。

第二条 房产交接

1. 甲方应在本协议生效之日起[具体日期]内，将该房产的所有权转移至乙方名下。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担与过户相关的税费（如有）。
3. 装修费用的赠与应在房产过户完成后，[具体日期]内支付给乙方。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在本协议生效后，取消房产赠与，但需书面通知乙方，并承担相应的违约责任。
(2) 若为完成赠与目的，甲方应向乙方提供必要的协助，包括房产证、身份证等相关文件。
(3) 甲方确认其所赠房产为其合法所有，且在赠与时不存在任何抵押、查封或其他法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在房产过户完成后，合法占有并使用该房产。
(2) 乙方应承担过户后该房产的一切维修、管理及相关费用。
(3) 乙方应在协议生效后积极配合甲方办理房产过户事宜。

第四条 装修费用的使用

1. 装修费用将用于房产的初步装修，乙方应将预算及实际开支情况告知甲方。
2. 乙方需向甲方提供具体的装修计划及明细，甲方如需了解装修进度，有权随时要求乙方提供相关信息。
3. 装修费用不超过约定金额的，甲方无权要求乙方偿还超出部分。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按期完成房产过户，需向乙方支付违约金，金额为总赠与房产价值的[具体百分比]%。
2. 若乙方未能按时支付装修费用，需向甲方支付违约金，金额为总装修费用的[具体百分比]%。
3. 若因任何一方违约而导致对方损失，违约方应赔偿对方因此而产生的直接经济损失。

第六条 合同的生效和解除

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如双方协商一致，可书面解除本协议。
3. 一方违反合同约定，另一方有权解除本协议。

第七条 争议的解决

本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：