甲方（赠与人）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于：
甲方是位于[详细地址]的住宅房产的合法所有人（以下简称“赠与房产”），
乙方是甲方的子女，双方基于相互信任与亲情的基础，达成如下赠与协议：

一、赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的详细信息：
房屋地址：[详细地址]
建筑面积：[面积]平方米
房产证编号：[房产证编号]
土地使用权类型：[国有/集体]
产权性质：[商品房/保障房/其他]

二、协议目的
甲方自愿将其合法拥有的赠与房产赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与，双方在诚实信用的原则下共同签署本协议。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方遵守本协议的所有条款。
1.2 甲方应确保所赠与的房产产权清晰，合法且不受第三方侵害。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。
1.4 甲方有权在赠与过程中向乙方说明该房产的使用状况、瑕疵等情况。
1.5 甲方在房产过户之前，有权继续使用该房产，并承担相关的物业费、水电费等费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权益。
2.2 乙方应负责办理该房产的过户手续，承担相关的税费、手续费等。
2.3 乙方应在甲方办理过户期间，不干扰甲方的合法使用权，维护赠与房产的完整性。
2.4 乙方应对赠与房产妥善管理，维持房产的良好状态，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、赠与条款
1. 甲方同意无条件将上述赠与房产完整、无瑕疵的赠与给乙方，乙方应在本协议签署之日起的[时间]内办理过户手续。
2. 甲方将协助乙方办理房产过户所需的所有手续，包括但不限于：提供房产证、身份证明、户口本等相关资料。
3. 赠与房产的任何附属设施（如车库、仓库、阳台等）同时赠与乙方，乙方接受。
4. 本协议生效后，甲方不得以任何理由要求收回所赠与的房产。

五、违约责任
1. 若甲方未能按本协议规定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因违约产生的一切损失。
2. 若乙方未能按本协议规定履行过户义务，甲方有权要求乙方尽快履行，并保留追究其违约责任的权利。
3. 双方在合同履行中如有不可抗力因素导致无法履行的，应及时通知对方，并在合理期限内协商解决方案。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方必须在[规定日期]之前完成房产的公证和过户手续。
3. 本协议的附件（如身份证复印件、产权证复印件等）构成本协议不可分割的一部分。

七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，可提交[所在地]人民法院进行诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本协议的修改和补充应采取书面形式，并经双方签字确认方可生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：