甲方（赠与方）：___________（以下简称“甲方”）
身份证号：____________________
地址：_________________________

乙方（受赠方）：___________（以下简称“乙方”）
身份证号：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方在庆祝其八旬华诞之际，决定将其名下的家庭住宅赠予乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其位于_________________的家庭住宅（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方。该房屋的产权证号为____________，土地使用权证号为____________。
2. 赠与房屋的详细信息包括：建筑面积____平方米，房屋结构：_________，房屋性质：_________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权根据本协议的约定，将赠与房屋自愿赠与乙方。
1.2 甲方须保证其对赠与房屋拥有完整的所有权，并不存在抵押、查封及其他影响赠与的权利。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，及时提供所需的法律文件和证明。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房屋，并享有该房屋的一切权利。
2.2 乙方应负责办理房屋的过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户登记费、印花税等。
2.3 乙方在接受赠与后，应爱护和维护房屋的良好状态，并负责日常的管理和使用。

第三条 赠与条件
1. 本赠与协议的生效条件：
1.1 甲方书面签字并盖章（如适用）。
1.2 双方共同完成房屋过户登记手续。
1.3 乙方支付相关的过户费用并办理相关手续。

2. 赠与的附条件：
2.1 乙方承诺在赠与完成后，将在甲方生前始终照顾甲方的生活起居，甲方有权对乙方的照顾情况进行监督。
2.2 如乙方在赠与后对甲方不利，甲方有权依据本协议条款撤销赠与。

第四条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
1.1 如果甲方未如期提供房屋的产权证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。
1.2 如果甲方在赠与完成前擅自处分该房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可依法追索损失。

2. 乙方的违约责任：
2.1 如果乙方未能按照约定支付过户费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的损失。
2.2 如乙方未能按约定履行照顾义务，甲方有权依照本协议的附条件，撤销赠与，并要求乙方返还房屋。

第五条 其他事项
1. 费用承担：本协议项下产生的房屋过户及相关手续的费用由乙方承担，但甲方在赠与过程中需自行承担的费用除外。
2. 争议解决：双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
3. 合同生效：本协议自双方签字之日起生效。
4. 合同的变更和解除：任何对本协议的修改和补充均应以书面形式达成，并经双方签字确认。

第六条 附则
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署地点为________________。

甲方（签字）：_________ 日期：____________
乙方（签字）：_________ 日期：____________