甲方（赠与人）：_________

身份证号码：_______________________

地址：______________________________

乙方（受赠人）：_________

身份证号码：_______________________

地址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为北京市某区位于________________________的房产的合法拥有者，房产证号为_________________。
2. 甲方愿意将上述房产及其内部所有家具、家电及附属设施无偿赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市某区_______________________的住宅（以下简称“赠与房产”）及其中的所有家具、家电和附属设施（具体清单附于本协议后）一并赠与乙方。
2. 所有赠与物品的所有权自本协议生效之日起，完全转移至乙方名下。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保其为赠与房产的合法拥有者，拥有完全的处分权。
1.2 甲方承诺赠与的房产及附属设施无任何产权纠纷，且未设立任何抵押或担保。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的相关材料。
1.4 甲方有权在赠与房产未正式过户之前，随时了解房产的使用情况，但不得干预乙方的合理使用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方自本协议生效之日起，享有赠与房产及附属设施的所有权。
2.2 乙方有义务妥善保管和使用赠与房产及提供的家具家电，避免因人为原因造成的损坏。
2.3 乙方应配合甲方办理房产过户手续，按照约定时间提供必要的证明材料。
2.4 乙方承诺不将赠与房产转租、转借、转让给第三方，未经甲方同意不得对赠与房产进行重大改动。

第三条 赠与房产及附属设施的清单

1. 赠与房产的详细地址、房产证号及相关信息如上文所述。
2. 附属家具、家电详细清单（包含品牌、型号、数量）：
- 沙发：_______（品牌、型号、数量）
- 餐桌：_______（品牌、型号、数量）
- 冰箱：_______（品牌、型号、数量）
- 洗衣机：_______（品牌、型号、数量）
- 电视机：_______（品牌、型号、数量）
- 其他：_______________________

第四条 赠与手续费及税费

1. 赠与过程中所需的各项税费（如契税、个人所得税等）由乙方承担，甲方不承担任何税费。
2. 甲方应协助乙方办理相关缴费事宜。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能履行本协议项下的任何义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于房产过户延误造成的税费损失。
2. 如果乙方未能履行本协议项下的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿甲方因此产生的合理损失。
3. 违约方应在接到守约方的书面通知后____日内整改，逾期仍未整改的，守约方有权终止本协议。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议生效后，甲方应在____日内与乙方共同办理房产过户手续，无法在约定时间内完成的，应及时通知对方。
3. 任何一方对本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面文件。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，则应将争议提交至甲方住所地人民法院处理。

第八条 其它

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：__________________________