甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方是位于[详细地址]的房产合法所有人，现有意将该房产无偿赠与给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房产赠与事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条　赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的房产（房屋产权证号：[产权证号]，以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权性质为[土地性质]。

第二条　双方权利和义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权在赠与房产转让前，查看乙方的资信状况以及相关材料。
（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供有效身份证明、房产证、购房发票等材料。
（3）甲方应在本协议签署后，及时办理赠与房产的不动产登记手续。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方在接受赠与房产后，享有该房产的所有权及相关权益。
（2）乙方应承担赠与房产的日常管理、使用及维护责任。
（3）乙方应协助甲方完成房产所有权的转移登记，办理相关手续并承担因此产生的费用。

第三条　赠与协议生效条件
本协议自双方签字并公证之日起生效。双方应于协议生效后的[具体时间，如30日内]内完成赠与房产的不动产登记手续。如未能在规定时间内完成登记，则本协议自动失效。

第四条　违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间提供相关材料或办理相关手续，导致乙方无法完成房产过户登记的，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失，包括但不限于房产评估费用、过户手续费用等。
2. 若乙方未能按照约定时间协助办理过户手续，导致甲方无法完成相应的转让手续的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于后续登记手续的费用。
3. 任何一方如未能履行本协议约定的任意条款，均构成违约，违约方应当向守约方赔偿因违约所造成的损失，损失包括但不限于实际损失和可得利益损失。

第五条　争议解决
因本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条　附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的内容如需修改或补充，应经过双方书面同意。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。

甲方（赠与人）：（签字）
日期：

乙方（受赠人）：（签字）
日期：

见证人：（如适用，签字及身份证明）
日期：

本协议签署地点：[城市]