甲方（赠与人）：____________________
身份证号：________________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为合法拥有位于________________________________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”），并且双方为直系亲属关系，现甲方自愿将该房产赠与乙方。为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 房产赠与的基本情况
1.1 甲方同意将其名下的赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受此赠与。
1.2 赠与房产的具体情况如下：
房产坐落：____________________________
建筑面积：__________________________
房屋权证号：________________________
土地使用权证号：____________________

第二条 财产权利的转移
2.1 甲方保证其对赠与房产拥有完全的所有权，且房产没有任何抵押、查封、权利纠纷等情况。
2.2 甲方承诺在赠与房产过户过程中，提供所有必要的文书、资料、证明，并协助乙方完成房产过户手续。
2.3 经双方协商，房产过户程序应在甲方与乙方签署本协议后__日内完成。
2.4 一旦过户成功，乙方即为赠与房产的合法所有人，享有完全的财产权利。

第三条 税务责任说明
3.1 赠与房产的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税和其他地方税务，均由________（甲方/乙方）承担。
3.2 乙方在接受赠与后，须及时向相关税务机关申报并缴纳相关税费，确保赠与过程符合国家相关税务规定。
3.3 甲方承诺配合乙方完成税务申报及缴纳工作，并提供必要的协助与证明文件。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权在本协议签订前随时撤回赠与，但若赠与手续已开始则不得撤回。
4.1.2 甲方需如实告知乙方赠与房产的真实情况，包括但不限于产权状况、债务情况等。
4.1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，并确保在过户中不会产生不必要的麻烦或损失。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在甲方完成赠与后，依法享有赠与房产的所有权及相关权利。
4.2.2 乙方应负责根据税务规定，及时、如实地完成房产的税务申报及费用的支付。
4.2.3 乙方应保护赠与房产的完好，若因乙方原因导致房产受损，须自行承担相应损失。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议约定完成赠与手续，需赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
5.2 若乙方未能按时办理税务相关事项，导致税务机关处罚，乙方需自行承担相关责任及费用。
5.3 若一方违约，守约方可要求违约方承担违约责任，并可向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议生效后，若需进行变更或解除，应经双方协商一致并以书面形式确认。
6.3 如因不可抗力导致协议无法履行，双方应及时通知对方并协商解决方案。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的签署及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
地点：_________________________