协议编号：_________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_____________________

本协议由以下双方订立：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有权人，依法拥有位于_____________的房产，房产证号为_____________，该房产的市场估值为人民币10万元（¥100,000）。
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受此赠与。

基于双方的平等、自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其依法拥有的位于_____________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的具体信息为：
房产类型：_____________________
房产面积：______平方米
房产用途：_____________________
房产证号：_____________________

第二条 甲方的权利与义务
1. 权利：
a. 甲方在赠与房产赠与完成之前，保留对房产的所有权及处置权。
b. 甲方有权要求乙方按本协议的约定履行接受赠与的义务。

2. 义务：
a. 甲方应负责提供赠与房产的相关法律文件，确保该房产合法、有效并无权属争议。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

第三条 乙方的权利与义务
1. 权利：
a. 乙方有权在赠与房产过户完成后，依法享有赠与房产的全部权益，包括使用权、收益权和处分权。
b. 乙方有权要求甲方提供必要的文件和协助，以便完成房产过户。

2. 义务：
a. 乙方应按本协议约定，积极配合甲方办理赠与房产的过户手续。
b. 乙方应对赠与房产的合法性进行核实，并承担相关费用。

第四条 赠与的程序
1. 赠与房产的转让程序应包括但不限于：
a. 双方签署本协议；
b. 甲方向乙方提供房产证等相关文件；
c. 双方赴房地产登记机关办理房产过户手续，签署相关法律文件；
d. 完成过户后，乙方应取得新的房产证。

第五条 费用承担
1. 由于本次赠与行为产生的相关费用，包括但不限于房产过户手续费、税费等，由乙方承担。
2. 甲方应协助乙方处理上述费用的缴纳事宜。

第六条 违约责任
1. 任何一方未履行本协议约定的义务，即构成违约，违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
2. 如甲方拒绝办理房产过户手续或隐瞒房产的法律瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还给乙方所有因本协议产生的费用支出。
3. 如乙方拒绝接受赠与或未按协议约定完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方损失的权利。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议经公证后，具有更强的法律效力。

第八条 其他约定
1. 本协议的任何修改和补充，须经双方书面同意。
2. 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 协议的完整性
本协议为双方就赠与房产事宜所达成的完整协议，取代之前所有口头或书面形式的协议、谅解或约定。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

witness (如适用)：
姓名：_____________
签名：_____________
日期：______年____月____日