（亲友间房产赠与及相关责任条款书）

甲方（赠与人）：________________
身份证号码：________________
住址：________________

乙方（受赠人）：________________
身份证号码：________________
住址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条 赠与房产描述
1. 赠与房产的具体位置：____________________________________________________________________
2. 赠与房产的产权证编号：________________________________________________________________
3. 赠与房产的建筑面积：______________________________________________________________
4. 赠与房产的用途：_________________________________________________________________

第二条 赠与权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应为赠与房产的合法所有人，具备赠与该房产的权利。
（2）甲方应根据法律法规，向乙方提供房产的相关权属证明文件。
（3）甲方需配合乙方进行房产过户，并承担因过户所需的相关费用。
（4）甲方应在赠与协议签署之日起10日内，将赠与房产的钥匙、相关证件及资料交予乙方。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的一切权利。
（2）乙方应在甲方完成赠与义务后，配合甲方办理房产过户手续。
（3）乙方承诺不以甲方名义进行房产的任何交易及抵押。
（4）乙方应确保赠与房产在过户后的安全、完整，负责房产的日常管理与维护。

第三条 赠与目的与效力
1. 本协议旨在为体现亲友间的相互关爱与支持，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方。
2. 本协议自双方签字之日起生效，双方均应遵循协议条款，履行各自义务。
3. 房产过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有人，享有所有权及使用权。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内完成赠与义务，应向乙方支付赠与房产评估价值的10%作为违约金。
2. 若乙方未能在甲方完成赠与义务后配合办理过户手续，应向甲方支付赠与房产评估价值的5%作为违约金。
3. 因一方违约导致他方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包含但不限于直接损失和间接损失。

第五条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并书面补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的变更、终止应经双方书面确认。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日
地址：__________________________