甲方（赠与人）：__________，身份证号：____________________________，住址：_______________________________________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号：____________________________，住址：_______________________________________。

鉴于：

1. 甲方为该房产的合法所有权人，愿意将其合法所有的房产赠与乙方。
2. 乙方系甲方的子女，双方达成一致意见并希望通过本协议明确各自的权利与义务。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，订立本协议。

一、赠与财产的基本情况

1. 赠与财产具体为：位于__________的房产，房产证号：__________，建筑面积 ________ 平方米，土地使用权类型：__________。
2. 该房产的估值为人民币（大写）：_________________（小写）：___________。

二、赠与的目的

本协议的目的在于甲方将上述房产无偿赠与乙方，以帮助乙方解决居住问题，体现父母对孩子的关爱和支持。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所赠与的房产是其合法所有，不存在任何抵押、查封、纠纷或其他权利瑕疵。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关法律文件。
3. 甲方在赠与前应按法律规定向乙方告知房产的真实情况，包括房屋的结构、使用年限等。
4. 甲方在赠与完成后，不再对赠与的房产享有任何权利。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据本协议取得甲方赠与的房产，并享有该房产的使用、收益等权利。
2. 乙方应按时并合理地配合甲方办理房产过户手续，确保该房产合法转移至乙方名下。
3. 乙方应负担因房产过户所产生的相关费用，包括契税、手续费等。
4. 乙方在取得房产后的使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、赠与方式

1. 本协议生效后，甲方应在______天内将房产的所有权转移至乙方名下。
2. 房产过户过程中，甲方及乙方应共同配合，不得无故拖延。

六、违约责任

1. 甲方如未能在本协议约定的时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产估值的______%。
2. 乙方如未能按时履行配合过户手续的义务，应向甲方支付违约金，违约金为房产估值的______%。
3. 若因一方违约导致另一方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同生效条件

1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不影响甲方对赠与财产权益的转让或处置，所有权益与义务均在过户完成后正式转移给乙方。

八、争议解决

1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中产生的法律费用由败诉方承担。

九、其他条款

1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有，任何一方不得单独解释或更改协议内容。

甲方（赠与人）：___________________（签字） 日期：__________

乙方（受赠人）：___________________（签字） 日期：__________

见证人：___________________________（签字） 日期：__________