甲方（赠与方）：___________（姓名或法人名称），身份证号/注册号：____________，住址/注册地址：____________。

乙方（受赠方）：___________（姓名或法人名称），身份证号/注册号：____________，住址/注册地址：____________。

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其合法拥有的农村土地使用权赠与乙方，并转让相关附属权利事宜，达成如下协议：

第一条 土地使用权及附属权利描述

1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________（具体地址）的农村土地使用权（以下称为“该土地”）赠与乙方。该土地的面积为__________平方米，土地用途为____________。

2. 与该土地相关的附属权利包括但不限于：
（1）上述土地上的建筑物及其他设施（如有）；
（2）土地使用期间所获得的农作物、林木及其他收益；
（3）该土地的水电、排污、道路等基础配套设施的使用权利。

第二条 赠与及转让的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议生效后，自行向有关政府部门申请土地使用权的变更登记，并配合乙方办理相关手续。
（2）甲方应确保其对该土地的使用权是合法有效的，且无任何权利争议或抵押等法律瑕疵。
（3）甲方负责提供相关证件及资料，并承诺如实告知乙方有关土地使用情况。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在接受赠与后合法合理地使用该土地，并享有附带的所有权利。
（2）乙方应按照法律法规及土地使用性质合理使用该土地，并承担相应的管理和维护责任。
（3）乙方应在本协议签署后，协助甲方办理土地使用权的变更登记，并负责所有相关费用。

第三条 赠与及转让的生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应在签署本协议之日起30日内，完成土地使用权的变更登记手续。未按照规定时间办理的，应视为违约。

第四条 违约责任

1. 甲方违反本协议的，需承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方因此产生的直接损失及间接损失。

2. 乙方未按照本协议约定合理使用该土地，导致甲方及第三方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求其在合理期限内整改，若未能整改，守约方可选择解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第五条 争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方可向协议履行地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

1. 本协议的变更或解除，须由双方书面签署，不得口头约定。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面文件。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的签署地点为____________。

甲方（签字/盖章）：____________ 乙方（签字/盖章）：____________

日期：_____年____月____日 日期：_____年____月____日