甲方：___________（姓名）

身份证号码：____________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

乙方：___________（姓名）

身份证号码：____________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为位于北京市的房产的合法所有者，愿意将其位于北京市的个人房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下赠与协议：

第一条 房产基本信息

1.1 赠与房产地址：北京市_________（具体地址）

1.2 赠与房产类型：____________（如住宅、商业用房等）

1.3 房产证编号：_______________

1.4 赠与房产的建筑面积：____平方米。

1.5 赠与房产的使用性质：_____________。

第二条 赠与的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方应保证其为赠与房产的合法所有者，且该房产未设立任何抵押、租赁、担保或其他第三方权利，并确保赠与房产在本协议签署时没有法律纠纷。

2.1.2 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理房产过户所需的相关手续，并确保过户过程合法、顺利。

2.1.3 甲方应负责房产赠与过程中所需的税费及相关费用的缴纳，确保乙方不因甲方原因而产生任何额外费用。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权，并可依法使用、转让或处置该房产。

2.2.2 乙方应承担房产过户后产生的相关费用，包括但不限于契税、手续费及其他因房产过户而产生的费用。

2.2.3 乙方应依法承担与房地产使用相关的税费及公共管理费用，确保房产的合法使用。

第三条 合同条款

3.1 赠与方式

3.1.1 本合同以无偿方式将上述房产赠与乙方。

3.1.2 赠与后，甲方不再对该房产享有任何权利，所有权完全转移至乙方。

3.2 合同生效条件

3.2.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.2.2 本协议需满足房产过户所需的相关法律手续，若因法律原因导致协议无法生效，甲方和乙方均不承担责任。

3.3 争议解决

3.3.1 双方因本协议所引起的争议，应友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.4 合同变更与解除

3.4.1 本协议的任何变更或解除均需经双方书面协商一致，并签署补充协议。

3.4.2 若因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方均可解除本合同，互不承担责任。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按本协议约定履行赠与义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的一切损失。

4.2 若乙方未按本协议约定支付相关费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。

4.3 任何一方如因违约行为导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿合理的律师费用、诉讼费用等相关费用。

第五条 附则

5.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并可通过补充协议进行明确。

5.2 本协议共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 本协议的解释权归甲方和乙方所有。若发生争议，按照中华人民共和国相关法律规定处理。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：______年____月____日