甲方（赠与人）：____（身份证号码：__________________），住址：___________________

乙方（受赠人）：____（身份证号码：__________________），住址：___________________

鉴于甲方是房产_______（房产登记信息）的合法所有人，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 本协议所涉赠与财产为甲方名下位于______市______区 ________号的房产（以下简称“该房产”），房产证编号为________。
1.2 该房产的附属设施、设备及其所占用的土地使用权一并包含在赠与范围内。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议生效前对赠与财产进行必要的管理和使用。
2. 甲方应确保该房产是合法的，且未被抵押或查封，所有权证书真实有效，能够自由转让。
3. 甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担合理的相关费用（不包括税费）。
4. 甲方在本协议签署后，必须保证不再对该房产进行任何形式的处分。

2.2 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在本协议生效后，享有该房产的所有权及使用权，并依法对该房产进行管理。
2. 乙方应协助甲方完成赠与所需的相关手续，包括但不限于房产过户、相关证明文件的签署等。
3. 乙方应当对该房产进行合理使用，维护房产的完好，并承担房产使用过程中所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。
4. 乙方在领取赠与财产后，应在合理的时间内办理房产的过户手续。

第三条 赠与的条件
3.1 本合同的赠与行为为无偿赠与，受赠方无须支付任何形式的对价。
3.2 本赠与自甲方与乙方签署本协议之日起生效，但必须在________之前完成房产过户手续。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按本协议第2.1条规定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此而造成的损失，包括但不限于实际损失、律师费等。
4.2 若乙方未能按本协议第2.2条规定履行义务，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此而造成的损失。
4.3 任何一方违反本合同约定，需向守约方支付合同总额______%的违约金。
4.4 本条款不影响守约方追求因违约而造成的其他损失的权利。

第五条 争议解决
5.1 本协议的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
5.2 因本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方 domicile 住所地法院提起诉讼。

第六条 其他约定
6.1 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
6.2 本协议包括其及各自的附件如有的内容，构成双方就本协议事项的完整约定，并取代之前所有口头或书面的协议、理解与沟通。
6.3 本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，且须由双方签字确认。
6.4 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_____________ 日期：____年__月__日