甲方（赠与方）：______

身份证号：______

地址：______

乙方（受赠方）：______

身份证号：______

地址：______

鉴于甲方是房屋的合法所有者，现决定将其名下的房屋无偿赠与乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：______
1.2 房屋产权证号：______
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋性质：住宅/商业/其它（请具体说明）
1.5 房屋权属情况：该房屋为甲方名下合法房产，无抵押、无纠纷。

第二条 赠与目的
2.1 本协议的目的在于甲方将上述房屋赠与乙方，乙方接收该房屋的房产权利。
2.2 赠与双方确认，该房屋的赠与是出于亲属情谊，无任何对价或其他经济利益的交换。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权根据本协议条款将房屋无偿赠与乙方，并在协议签署后协助乙方完成房屋过户手续。
3.2 甲方应向乙方提供房屋的所有权证明文件及相关证件，并保证其真实性、合法性。
3.3 在赠与过程中，甲方有责任对房屋的现状进行如实告知，包括但不限于房屋的结构、维修情况和是否存在的法律纠纷。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权接收甲方赠予的房屋，并按约定办理房屋过户手续。
4.2 乙方应承担房屋过户所需缴纳的税费及相关手续费，包括但不限于契税、印花税等。
4.3 乙方在接受房屋赠与后，应妥善使用和管理该房屋，并承担相关责任及费用，包括物业费、水电费等。

第五条 赠与的方式
5.1 甲方同意在本协议签署之日起______日内将房屋产权转移至乙方名下。
5.2 甲方应与乙方共同前往房屋产权登记机构办理房屋过户手续。
5.3 赠与房屋的交付应在房屋过户手续完成后进行，甲方应将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对守约方损失的赔偿及因违约所产生的合理费用。
6.2 如果甲方未能按时协助乙方完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付已产生的实际损失，损失的具体数额由双方协商确定。
6.3 如果乙方未按约定承担过户所需费用，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的任何损失。

第七条 协议生效条件
7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具备法律效力。
7.2 协议的生效不影响甲方履行房屋交付、过户等义务。
7.3 本协议如需变更或解除，应由双方协商一致，并签署书面协议。

第八条 争议解决方式
8.1 本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 协议的修改与解除
9.1 本协议如需修改，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
9.2 一方若违约且不履行违约责任，守约方有权单方解除合同，解除合同前应提前______天书面通知另一方。

第十条 其他条款
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本协议未尽事宜，可根据相关法律法规及双方协商的原则进行补充。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签署日期：______年______月______日