甲方（赠与人）：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系电话：_________

乙方（受赠人）：B先生

身份证号码：_________

住址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于A市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”），甲方自愿将该物业无偿赠与乙方，并且乙方同意接受该赠与，双方就相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 该物业的具体地址为：A市中心_________，建筑面积_________平方米，房屋产权证号码为_________。
2. 该物业的产权证书及相关证件由甲方提供，确保所赠与物业合法、有效。

第二条 赠与目的

1. 本协议系双方基于亲属、朋友或其他关系基础上，甲方出于对乙方的关心与支持的自愿行为。
2. 乙方承诺在接受赠与后，将合理使用该物业，不得将其用于任何违法用途。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利义务：
a. 甲方有权在乙方接受赠与之后，要求乙方出示相关的产权转移文件。
b. 甲方需确保在本协议签署时，该物业无抵押、无租赁纠纷，且未被法院查封。
c. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，负责提供必要的证明和文件。

2. 乙方的权利义务：
a. 乙方有权在本协议生效后，享有该物业的所有权，并可对其进行占有、使用和处分。
b. 乙方应对该物业进行合理维护，承担相应的管理与维修责任。
c. 乙方同意承担此次产权过户所涉及的一切费用，包括但不限于税费、过户手续费等。

第四条 赠与条件

1. 赠与行为自双方签署本协议之日起生效，但须在规定的时间内办理产权过户手续。
2. 甲方应在协议签署后三十日内，提供必要的证件和资料，协助乙方完成交接和产权的变更。
3. 乙方必须在接收物业前，书面确认接受赠与事项并承担相应费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按约定提供必要的房屋证件或无法协助过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿由此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未在约定期限内完成产权变更，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，剩余的赠与财产和相关权益将一并失效。
3. 在任何一方违约的情况下，违约方应承担对守约方的违约损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，应首先由双方友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 此外，双方也可选择通过调解、仲裁等方式解决争议，降低诉讼费用和时间成本。

第七条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜可由双方另行协商，必要时以书面形式补充。
3. 双方均享有对本协议的解释权和修改权，但需在双方均同意的情况下进行。

第八条 适用法律

本协议的成立、效力、解释、变更、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（以下无正文）

甲方签字：_________ 乙方签字：B先生

日期：_________ 日期：_________