甲方（赠与人）：___________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方系位于_________市________区_________号的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，并且该房产不受任何产权纠纷的影响。
2. 乙方希望接受甲方的无偿赠与，于是双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与事项

1.1 甲方自愿将其合法拥有的赠与房产（包括房屋及其附属设施）无偿赠与给乙方，乙方应予接受。

1.2 甲方同意在赠与房产的基础上，给予乙方装修补偿，金额为人民币_________元（￥_________），用于房产的必要装修。

1.3 装修补偿款项的支付时间为甲方自本协议签署之日起___个工作日内，将金额全部支付至乙方指定账户，开户行：___________，账户名：___________，账号：________________。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方享有对赠与房产的所有权利，尚未办理赠与契约登记结转前，甲方有权利对赠与房产进行管理和处分。

2.1.2 甲方须保证其对赠与房产的所有权真实有效，不存在任何抵押、查封、质押及其他权利限制。

2.1.3 甲方应按照此协议的约定支付装修补偿款，以保证乙方在装修过程中不受经济损失。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权接受甲方的赠与房产，并享有该房产的使用权、收益权等权利。

2.2.2 乙方应及时提供甲方所需的签字或手续，以便甲方办理赠与房产相关的所有权过户手续。

2.2.3 乙方在房产装修过程中，有责任按照国家法律法规规定，妥善进行装修，确保施工安全和标准。

第三条 合同条款

3.1 本协议自双方签字之日起生效。

3.2 甲方及乙方应在协议签署后共同办理房产赠与的相关过户手续，并按照当地法律法规规定登记在案。

3.3 房产的所有权转移一经登记即生效，甲方对此不再保留任何权利。

3.4 乙方应于赠与房产交付后三十日内完成装修，超过此期限的，需提前通知甲方，获得甲方的同意。

3.5 若乙方在装修过程中对邻居及公共设施造成损害，乙方需承担由此引起的一切责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议条款的，违约方应对守约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的实际损失。

4.2 若甲方未按照约定支付装修补偿款，乙方有权通知甲方整改，若甲方未在规定期限内整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

4.3 乙方若未按约定时间进行装修，甲方有权要求乙方承担因未装修产生的一切费用，乙方应按甲方要求赔偿。

第五条 争议解决

5.1 凡因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议书的未尽事宜，双方可另行协商一致，签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，均自签署之日起生效。

6.3 本协议的附件和补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等效力。

6.4 本协议适用中华人民共和国法律。

（以下为双方签字确认）

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：_____年____月____日

地点：______________________