甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本协议涉及的房屋坐落于：[详细地址]，建筑面积：[面积]平方米，房屋性质：[商品房/自建房/其他]，房屋所有权证号：[证书编号]。该房屋的合法性及权属情况，甲方承诺房屋无抵押、无占用及其他法律纠纷。

第二条 赠与内容
甲方同意将上述房屋的居住权无偿赠与予乙方。乙方在本协议签署后，获得该房屋终身居住权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常居住和使用。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权在赠与前对房屋的现状进行核查，并对房屋的相关信息进行如实告知。
1.2 甲方应协助乙方办理赠与相关的房屋产权变更手续，确保乙方能够合法居住和使用。
1.3 甲方不再对房屋拥有任何使用权和处分权，乙方作为受赠人享有该房屋的居住权。
1.4 甲方保证其赠与行为的合法性，未违反相关法律法规。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在房屋内合法居住、生活及使用，不得随意转租或转让。
2.2 乙方应对房屋的日常维护与管理负责，保持房屋的良好状态，如因乙方原因造成的损坏，由乙方自行负责修复。
2.3 乙方应在必要时协助甲方处理与房屋有关的法律事务，若因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方有义务遵守当地居住管理的相关规定，确保不扰乱他人正常生活。

第四条 居住权的移交
1. 居住权自本合同签署之日起生效，乙方享有终身居住权。
2. 甲方应在合同签署后五个工作日内，向乙方移交房屋的钥匙及相关居住证件，完成居住权的实际交付。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议，未能按规定办理赠与或影响乙方居住权，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
2. 若乙方违反本协议，擅自转让或出租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方因不可抗力造成的部分或全部违约，应及时通知另一方并提供相关证明，免责范围仅限于不可抗力导致的直接损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。任何一方不得单方面解除或变更本协议，除非双方另行协商一致并形成书面文件。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交至甲方所在地人民法院解决。

第八条 其他事项
本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字：__________________
乙方签字：__________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：__________________