甲方（赠与人）：_________
身份证号：___________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号：___________________
住址：_______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产基本信息
甲方同意将其位于_____________的房产（房产证号：________________）无偿赠与乙方。该房产的基本情况如下：
1. 房屋地址：_______________________
2. 建筑面积：_________平方米
3. 房屋类型：_______________________
4. 权属证明文件：_______________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保其所赠与的房产系其合法所有，不存在抵押、查封等权利瑕疵。
1.2 甲方应在本协议签署后______日内协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和信息。
1.3 甲方不得在赠与完成之前出售、转让、或以其他方式处置该房产。
1.4 甲方有权要求乙方合理使用房产，维护房产的完好，不得随意改变房屋结构及用途。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在房产过户完成后，享有该房产的一切权利，包括但不限于使用、出租及处分房产的权利。
2.2 乙方应在房产过户之日开始承担该房产的所有管理费用、税费及日常维修责任。
2.3 乙方应在接收房产后______日内辞退甲方对房产的所有管理权利，并维护房产的安全与完整。
2.4 乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变房产的用途及结构，确保房产的合法使用。

第三条 赠与条件
1. 甲方的赠与行为为无偿性质，乙方对此房产不需支付任何赠与代价或费用。
2. 若乙方在接受赠与后______年内将此房产再次转让，甲方有权要求乙方支付转让所获利益的____％作为回赠。
3. 此次赠与不受任何债务影响，乙方在接受赠与后如遭遇债务危机，甲方的权益不得受到影响。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时协助乙方办理房产过户手续，需向乙方支付违约金人民币____________元，并承担因此产生的所有损失。
2. 若乙方未能在约定期限内完成房产的过户手续，甲方有权要求乙方承担违约金人民币____________元。
3. 若任何一方对本协议的履行产生争议，另一方有权要求违约方赔偿因此给其造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 任何一方在本协议生效后______日内，有权以书面形式解除本协议，但需赔偿对方因本协议解除所产生的相关费用和损失。
3. 发生不可抗力事件时，双方可协商延期履行本协议，直至事件消除。

第六条 争议的解决
1. 本协议履行过程中产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则可提交乙方所在地人民法院进行裁决。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

见证人（如有）：_________
日期：______年______月______日