本协议由以下双方于_____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，且具备赠与该房产的意愿；乙方同意接受甲方赠与的房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产的基本情况
甲方同意将位于________________的房产（产权证号：________________）赠与乙方。该房产的建筑面积为_______平方米，房产类型为_______（例如：住宅、商业等）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方承诺其为上述房产的合法所有者，且该房产未设定任何抵押或其他权利负担。
(2) 甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。
(3) 甲方保证在房产赠与期间，不会对该房产进行任何形式的转让、质押或设定其他权利负担。
(4) 如因甲方未披露房产真实情况导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方接受甲方赠与的房产，并承担房产过户所需的相关费用。
(2) 乙方应按照法律的规定，在规定的期限内完成房产的过户手续，并妥善保管相关文件。
(3) 乙方在接受房产赠与后，享有房产的一切权利，包括但不限于使用、出租、转让等权利。
(4) 乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将该房产进行转让或抵押。

第三条 合同条款
1. 本协议生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方确认，协议生效后，甲方将不再对该房产享有任何权利。

2. 过户事项
(1) 房产的过户应由双方共同到房产管理部门办理，并由甲方提供相关的房产证书、身份证明等材料。
(2) 房产过户的费用包括但不限于：契税、印花税、公证费等，均由乙方承担，甲方不予承担。

3. 验收及物业交接
(1) 房产过户完成后，甲方应在______日内将房产交付给乙方，并进行交接。
(2) 乙方在接收时应对房产进行验收，确认房产的现状并签署交接确认书。如发现物业存在较大问题，乙方可向甲方提出质疑并可要求修缮或补偿。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内协助乙方完成房产过户手续，甲方应向乙方支付相当于赠与房产市场价值____%的违约金。
2. 若乙方未能按时承诺的时间进行房产过户并承担相关费用，乙方应向甲方支付任何损失费用的______%作为违约金。
3. 若因甲方未如实披露赠与房产的相关情况，导致乙方遭受损失，甲方须承担全部损失的赔偿责任，并赔偿乙方因此而产生的合理费用。

第五条 其他条款
1. 任何一方对本协议的修改和解释均需经另外一方书面同意。
2. 对于因执行本协议所产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：______年____月____日