甲方（赠与人）：姓名___________，身份证号码________________，住址____________________。

乙方（受赠人）：姓名___________，身份证号码________________，住址____________________。

为了明确甲方与乙方之间关于房产赠与事宜的权利与义务，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

甲方同意将其合法拥有的位于________________的住宅房产（房产证编号：________________），转让给乙方。该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米；该房产现状为_________________，无任何抵押、权利纠纷及其他影响转让的情况。

第二条 房产赠与

1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方。乙方确认接受该房产的赠与，双方在此同意该房产的赠与为无偿、无条件，并不附加任何费用或义务。

2. 甲方保证该房产的合法性，并承诺其对该房产享有完全的产权，且该房产在赠与之前未被转让、抵押或设定其他权利。

第三条 甲方的权利义务

1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受该房产的赠与，并签署必要的文件以完成权属的转移。

2. 甲方应协助乙方办理房产赠与登记手续，包括但不限于提供所需的身份证明、房产证及相关资料。

3. 甲方承诺在协议签署后至房产登记完成期间，不得以任何方式对该房产进行处置、变更或抵押。

第四条 乙方的权利义务

1. 乙方有权接受甲方赠与的房产，并根据法律法规要求甲方提供必要的证明资料。

2. 乙方应及时协助甲方办理赠与登记手续，并承担因办理登记所需支付的相关费用（如有），包括但不限于印花税、登记费等。

3. 乙方应在赠与完成后，负责该房产的管理及维护，并对因管理不当导致的损失自行承担责任。

第五条 房产赠与的生效条件

本协议在以下条件满足时生效：

1. 甲、乙双方均已签字确认本协议，并提供相关证明文件。

2. 甲方完成房产赠与登记，并在相关部门完成房产产权的转移。

第六条 违约责任

1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

2. 如甲方未能按约定将房产赠与给乙方，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，或要求甲方赔偿因此造成的损失。

3. 如乙方未按时接受赠与或妨碍甲方转让产权，甲方有权解除本协议，并保留追究相应损失的权利。

第七条 争议解决

本协议如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产产权变更手续办理完成后终止。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议的修改、变更应经双方协商一致，并形成书面文件。

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________

见证人（如有）：________________ 日期：______________