协议编号：______________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于：

甲方为位于XX街XX号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有人，愿意将该房产无偿赠与乙方，并为乙方提供必要的服务与协助；
乙方同意接受该房产的赠与，并愿意履行本协议所规定的各项义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与范围

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于XX街XX号的房产（包括房屋建筑、附属设施及相应的土地使用权，以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。

1.2 赠与房产的具体情况如下：
1. 房屋类型：住宅
2. 建筑面积：____平方米
3. 房屋产权证号：____________________

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对赠与房产拥有合法且完全的所有权，赠与时无任何权利纠纷和抵押。
2. 甲方应及时协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的资料和证明。
3. 甲方有权要求乙方在赠与完成后妥善使用和管理赠与房产，避免对房产造成损害。

2.2 乙方的权利与义务
1. 乙方有权获得赠与房产的所有权，并在法律允许的范围内自由使用该房产。
2. 乙方应承担赠与房产过户所产生的相关税费。
3. 乙方承诺在赠与房产过户后合理使用及维护该房产，保持其正常状态，避免造成资金损失和法律纠纷。

第三条 合同条款

3.1 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 房产过户手续办理完成后，赠与方的赠与义务即告履行完毕，受赠方的产权即告生效。

3.2 房产过户手续
1. 甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，与乙方共同前往当地房地产管理部门办理过户登记手续。
2. 甲方应准备必要的文件，包括但不限于房产证、个人身份证明、赠与协议的副本等资料，以便于顺利完成过户。

3.3 赠与相关服务
1. 甲方应协助乙方了解房产的具体状况，包括房屋质量、周边环境等信息。
2. 甲方可以在赠与过程中提供法律咨询和相关手续办理的指导，但不承担乙方的法律责任。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能如约协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此所造成的实际损失，损失数额不得低于____元。

4.2 若乙方未能按协议约定承担过户所需的相关费用，甲方有权停止后续的赠与程序，直至乙方履行完毕。

4.3 任一方未能履行本协议约定的义务，另一方有权要求其限期履行，逾期仍未履行的，违约方应承担违约金，违约金的数额为应付金额的____%。

第五条 其他条款

5.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.3 本协议的解释权归双方共同所有，必要时可向有关法律机构咨询，确保协议条款得到落实。

5.4 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日