甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就甲方将其位于北京市朝阳区的132平方米住宅赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区______________
2. 房屋产权证号：______________________
3. 房屋建筑面积：132平方米
4. 房屋性质：住宅

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法所有的上述房屋无偿赠与乙方，乙方接受该份赠与。
2. 本协议生效后，甲方将协助乙方办理房屋过户手续，并履行相关法律程序。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保赠与房屋的产权清晰，没有抵押、查封以及其他法律纠纷，保证其对房屋的完整处分权。
（2）甲方应保障乙方在正式签署本协议后有权利进行房屋的相关信息查询、评估及相关手续办理。
（3）甲方须在本协议签署之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。
（4）甲方应在房屋过户完成后，及时将相关物业管理、名下的水电气等服务的变更手续办理完毕。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在本协议生效之日起，享有该房屋的一切权利，包括使用、出租、转让等权利。
（2）乙方应负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及其附属设施完好无损。
（3）乙方应在接收赠与房屋后_______日内，按照法律法规办理房屋的过户登记手续，并承担因此产生的相关费用。
（4）乙方应仅将房屋用于居住用途，不得随意改变房屋结构或用途，若需改动，需提前征得甲方的书面同意。

第四条 赠与条件
1. 赠与行为自本协议签署之日起生效。
2. 甲方须在协议签署时提供有效身份证明及房屋产权证明文件。
3. 本次赠与不受附加条件限制，但甲方可根据实际情况要求乙方在赠与完成后的_______年内，保留房屋的自住性质。

第五条 违约责任
1. 若甲方未履行本协议第第三条第1款第（3）、（4）项的义务，导致乙方无法顺利过户或使用房屋，甲方应承担因此造成的所有损失及赔偿责任。
2. 若乙方未按照本协议第第三条第2款第（3）项履行房屋过户义务，甲方有权要求乙方支付因此造成的损失，且保留追究法律责任的权利。
3. 任意一方在协议履行过程中，因故意或重大过失导致对方损失，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议为双方真实意愿的体现，自签署之日起生效。
2. 本协议一式________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商确定，并作为本协议的补充文件。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：_______年____月____日
签署地点：___________________