本协议由以下双方于________年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：________
地址：________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：________
地址：________

鉴于：
1. 甲方为北京市________区的自有房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，该房产的具体信息如下：
房产地址：北京市________区________号
房产证编号：________

2. 甲方自愿将其合法拥有的赠与房产无偿赠与给乙方，乙方为甲方的子女。

双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与内容
1. 甲方同意将其名下位于北京市________区的赠与房产无偿赠与乙方。
2. 该赠与行为不附加任何条件，乙方自接受赠与之日起，享有该房产的一切权利。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证赠与房产不存在抵押、查封或其他权利限制，并承担因此产生的法律责任。
b. 甲方有权在赠与房产的所有权转移完成前合理使用该房产，若在此期间产生任何权利义务，甲方应独自承担。
c. 甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担相关费用，并提供一切必要的文件。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方自赠与协议生效之日起，享有赠与房产的所有权及其他附属权利，包括但不限于使用权和收益权。
b. 乙方需承担赠与房产的相关税费及维护费用。
c. 乙方承诺负责赠与房产的良好维护，确保其不受损坏。
d. 乙方有义务按照国家相关法律法规，及时办理赠与房产的产权过户手续。

三、合同条款
1. 赠与房产的评估及价格: 本协议项下的赠与房产的市场评估价为人民币________元（￥________）。
2. 赠与手续及费用:
a. 甲方与乙方共同负责办理赠与房产的产权过户手续。
b. 乙方应承担因过户而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等相关费用。
3. 房产交付:
a. 赠与房产在产权过户手续办理完成后，甲方应将房产实物及相关证件交付乙方。
b. 甲方承诺在交付过程中不得干预乙方对赠与房产的使用及处置。

四、违约责任
1. 若甲方未能如约协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于因此产生的损失赔偿。
2. 若乙方未能在规定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方承担因延误而产生的合理费用。
3. 若一方因故意或重大过失导致本协议无法履行，违约方应对守约方造成的所有损失进行赔偿。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议生效需经过合法有效的签署与见证。
2. 本协议的修改或补充须经双方书面同意，形成书面文件后才可生效。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

甲方（签字）：________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：________
日期：________年____月____日