甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_______________
住所：_______________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_______________
住所：_______________

鉴于甲方为乙方在中华人民共和国境内的合法亲属，且甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，特此以资证明。

第一条 房产基本情况
1. 甲方现有不动产（以下简称“该房产”），位于________________，房屋所有权证书号为_______________，该房产的基本情况如下：
- 房屋类型：_______________
- 建筑面积：______平方米
- 房屋用途：_______________

2. 该房产无任何典押、抵押、租赁或其他权利限制，甲方保证该房产是完全处于其合法所有状态，且对该房产的赠与不违反任何法律规定。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方有权在赠与前对该房产进行必要的房屋检查，并在赠与时确保该房产符合国家相关安全标准。
- 甲方应向乙方提供该房产的相关法律文件（包括但不限于产权证、无抵押证明等），并协助乙方完成房产登记的各项申报手续。
- 甲方承诺赠与后不再对该房产主张任何权利，确保乙方完全拥有该房产的所有权。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方拥有该房产的所有权及相关权益，并享有依法对该房产进行处置的权利。
- 乙方应在协议签订后合理安排时间，配合甲方办理房产过户手续。
- 乙方承诺在收到该房产后，承担相应的物业管理费及相关费用，并对房产使用过程中的一切安全问题负责。

第三条 赠与方式
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何形式的费用。
2. 双方确认，赠与的生效是以房产过户登记手续的完成为前提，甲方应配合乙方办理相关的赠与手续。

第四条 附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何条款的变更、修改或补充均需以书面形式经双方签署确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第五条 违约责任
1. 甲方如因故未能按约定进行房产过户，需向乙方支付违约金人民币_______元，并承担因此给乙方造成的所有损失（包括但不限于诉讼费用、评估费用等）。
2. 乙方如未能根据协议履行自身义务，需向甲方支付违约金人民币_______元，并承担因此给甲方造成的所有损失（包括但不限于诉讼费用、评估费用等）。
3. 双方确认，如因不可抗力导致的无法履约，违约方不承担违约责任。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及履行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，首先应进行友好协商；若协商不能解决，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 甲方与乙方应保持良好沟通，及时通报与房产相关的重要信息。
2. 双方承诺，在协议履行前，不得将相关信息泄露给第三方，维护双方的合法权益。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日