本协议由下述双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________

鉴于甲方希望将其合法拥有的家庭住房（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方经友好协商，达成以下协议，以兹证明：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产地址：__________
1.2 产权性质：该房产系甲方合法所有，产权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.3 房产的面积：__________平方米，房产类型：__________。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方在签署本协议后，按照约定的方式和时间接受赠与房产。
2.1.2 甲方应保证赠与房产的产权完全、无任何抵押、纠纷或其他第三方权利。
2.1.3 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并在必要时提供相关证明及文件。
2.1.4 在签署本协议前，甲方需向乙方披露与赠与房产相关的所有信息，包括房产的现有状况、产权情况及可能的法律纠纷等。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按照本协议约定的条件接受赠与房产，并要求甲方协助办理相关的过户手续。
2.2.2 乙方应妥善维护赠与房产，若因乙方的过失造成房产损失或贬值，乙方需承担相应的责任。
2.2.3 乙方有义务在房产过户完成后，按时支付因赠与房产所产生的各项税费，包括但不限于契税、房产税等。

第三条 赠与及接受的条件
3.1 本赠与为无条件赠与，甲方自愿将赠与房产无偿给予乙方。
3.2 本赠与将在完成房产过户手续后生效，乙方有权自该时起享有房产的所有权及其相关权利。
3.3 乙方在接受赠与前，需仔细检查赠与房产的状态，确认无异议后方可签署本协议。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按时协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担_____%的违约金，计算方式为未过户房产评估值的_____%。
4.2 如乙方未按照本协议约定支付税费或其他费用，乙方应在甲方通知后__日内支付，逾期则应承担逾期天数按每日____元的违约金。
4.3 任一方如违反本协议的其它条款，需赔偿因此给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失及间接损失。

第五条 合同的生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕各自义务。
5.2 本协议的变更或解除需经双方书面同意，并具备法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本协议若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若无法协商解决，则可向甲方或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日