甲方（赠与方）：_________
身份证号码：_______________
住址：___________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：_______________
住址：___________________

鉴于甲方拥有位于某城市的住宅产权，甲方愿意将该住宅产权无偿赠与乙方，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产概述
甲方将其拥有的位于某城市________区________路____号____房的住宅产权赠与乙方，房屋座落在土地使用权性质为__________的土地上，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，该房产的权属证书编号为__________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按时履行本协议约定的义务。
1.2 甲方应向乙方提供该房产的所有权证明文件，确保与本协议项下房产相关的权利无争议。
1.3 甲方应在本协议签署之日起____日内，将与房产相关的全部文件及资料（包括但不限于房产证、土地使用权证等）移交给乙方。
1.4 甲方不得在赠与期间进行任何影响房产产权清晰的行为，否则应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在本协议生效后，依法享有该房产的一切权利。
2.2 乙方应配合甲方完成产权过户、登记等相关手续，并承担由于过户所需费用（如有）。
2.3 乙方须按时支付房产管理、物业费等与房产相关的费用。
2.4 乙方承诺不将该房产用于违法活动，并应遵守地方政府的相关规定。

第三条 合同条款
1. 赠与方式
本协议中，甲方将房产的所有权无偿赠与给乙方，甲方不再对该房产享有任何权利。

2. 产权变更
2.1 本协议签署后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，所有过户费用由乙方承担。
2.2 甲方应确保向乙方交付的房产不存在合法权利瑕疵，否则甲方应负责解决或赔偿。

3. 赠与条件
3.1 本协议的生效需经双方签字及相关房地产登记机构的认可。
3.2 如果该房产涉及任何抵押或查封，甲方须在本协议生效前解除相关限制。

4. 保密条款
双方应对本协议内容、条款及交易情况予以保密，除法律法规要求公开的情况外，双方不得向任何第三方披露。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内完成房产过户，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，且甲方需按照房产评估价值的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未履行合同约定义务，包括未按时支付相关费用等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的所有损失。
3. 如果一方在本协议未预见的情况下无故拒绝或终止履行合同，守约方有权要求违约方按照合同约定的损失进行赔偿。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，但须等待房产过户手续完成后的正式登记。此外，需取得相关政府部门的批准和确认。
2. 协议生效后，任何一方不得随意修改或解除本协议，除非经双方协商一致，并形成书面文件。

第六条 争议解决
本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议共______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
3. 本协议的条款若因法律法规或政策调整而发生变化，双方应根据实际情况进行相应调整。

甲方（签字）： ____________________
日期：____________________________

乙方（签字）： ____________________
日期：____________________________